Правовым основанием для потребления коммунального ресурса является наличие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией
Суть требования: о взыскании задолженности по договорам водоснабжения и водоотведения.
Решение суда: требование удовлетворено.
Обоснование суда: установлен факт оказания истцом в спорный период услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, доказательств оплаты оказанных услуг ответчик не представил.
Поскольку коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирные жилые дома, то к спорным правоотношениям применяются нормы ЖК РФ и Правил № 354.
Из положений п. 2 Правил № 354 следует, что исполнителем коммунальных услуг может являться юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
При этом под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Из приведенных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме товарищества собственников жилья, управляющей организации, жилищного кооператива, именно они участвуют в правоотношениях с ресурсоснабжающей организацией по поставке коммунальных ресурсов в этот дом. Абонентом (потребителем) по договору водоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации являются такие товарищество собственников жилья, управляющая организация, жилищный кооператив.
Следовательно, именно ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать поставленные коммунальные услуги истцу, которые были поставлены для нужд жилых домов.
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.06.2023 № Ф10-1501/2023 по делу № А62-2979/2022)
