Разъяснено применение для налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости, рассчитанной после вступления в силу очередной кадастровой оценки

До 11 августа 2020 года [mask_link href=”http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/” target=”_blank”]предусматривалось[/mask_link], что после утверждения результатов очередного тура государственной кадастровой оценки бюджетное учреждение субъекта РФ определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости, которые не вошли в этот тур. Например, если они были образованы после начала проведения такой оценки.

По общему [mask_link href=”http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/53bd2950fd00084cc320e76b0851956edef08d3c/” target=”_blank”]правилу[/mask_link], для целей налогообложения применяются сведения о кадастровой стоимости объекта, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки. Исключение составляют случаи, предусмотренные ст. 18 Федерального закона «[mask_link href=”http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/53bd2950fd00084cc320e76b0851956edef08d3c/” target=”_blank”]О государственной кадастровой оценке[/mask_link]».

Если кадастровая стоимость объекта актуализируется после вступления в силу результатов новой [mask_link href=”http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/d6496cb6d42a023e1096df50f3031226ab1d410f/” target=”_blank”]кадастровой оценки[/mask_link], дата начала ее применения совпадает с датой вступления в силу акта об утверждении результатов кадастровой оценки, на основании которого определено ее новое значение. При этом необходимо [mask_link href=”http://nalog.garant.ru/fns/nk/5e8d85f184efe4d53f7674c8a4638260/” target=”_blank”]учитывать[/mask_link] общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости о дате начала применения такой кадастровой стоимости.

Указанные разъяснения содержатся в [mask_link href=”http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_361933/49afcec28ce33e20bbf5f653ac3d29ae80301550/” target=”_blank”]письме[/mask_link] Минфина России и доведены по системе налоговых органов.