Очень многим уже посчастливилось оформить и получить собственное жильё в ипотеку, а для некоторых – это так и осталось проблемой. Почему так? Дело в том, что кредиты не выдают каждому желающему, но с другой стороны банки не требует ничего от заёмщиков сверхъестественного.
[toc]
Берем кредит без первого взноса
Для того чтобы получить ипотечный кредит на квартиру без первоначального взноса необходимо работать и получать стабильный заработок и иметь положительную кредитную историю, но это для тех, кто берет кредит не в первый раз. Ещё одним условием, согласно которого клиент может не подойти для оформления ипотеки – это возраст, который не должен быть пенсионным на момент окончания договора и полного погашения кредита.
А ещё очень весомой причиной для многих, которая влияет на отсутствие возможности оформление кредита на ипотеку – это существующий первоначальный взнос. Все перечисленные проблемы актуальны всегда, но некоторые из них решаемы. Предлагаем поговорить о последней, ведь она перестала быть проблемой благодаря разработанным банком программам, позволяющим получить ипотечный кредит на квартиру без первоначального взноса. Что собой представляет такая программа и как ею воспользоваться, рассмотрим подробнее.Существуют несколько видов возможностей получения кредита на ипотеку без обязательного внесения первого взноса.
Варианты кредита без первоначального взноса
- Первым вариантом является возможность получения ипотечного кредита, без взноса на начальном этапе, если у вас есть в наличии ещё какая-либо недвижимость, помимо той, которую планируете приобрести в ипотеку, можно предоставить её в дополнительное обеспечение банку по оформляющемуся договору ипотечного кредита. Выполнение такого условия позволит банку быть уверенным в том, что ипотечные кредитные обязательства полностью покроются в случае невозможности их погашения заёмщиком.
Причем банк также пойдет на согласования условий кредитования без первоначального взноса, если в обеспечение будет предоставлена не только ваша личная собственность, но и если таковой не имеется, подойдет любой ликвидный объект недвижимости, которой в собственности у ваших родных или близких с их обязательного согласия. Такие варианты часто рассматривают молодые семьи, у которых пока нет своего жилья, а родители могут передать в обеспечение ипотечного кредита молодоженов свою собственную квартиру, дом или коттедж.
- Второй вариант получения кредита в ипотеку это оформление не только самого ипотечного кредита без первоначального взноса, но и не требующего обеспечения, потребительского кредита. Чтобы было понятнее, рассмотрим пример. Сумма вашего ипотечного кредита, утвержденная банком, составляет всего девяносто процентов от стоимости квартиры, тогда полученный потребительский кредит в размере оставшихся десяти процентов можно будет получить и передать сразу в счет первоначального платежа за квартиру.
[toggle title=”Дополнительные статьи по теме:”]
[/toggle]
Но здесь обязательно учитывайте, тот факт, что после оформления необходимо будет ежемесячно погашать не только ипотечный кредит, но и потребительский, поэтому лучше всего четко просчитать свои возможности, что бы в дальнейшем не возникло проблем с банком в случае не погашения своих обязательств.
