Неденежное удовлетворение требований кредиторов при банкротстве застройщика дает управляющему право на вознаграждение

Определение от 22.05.2023 по делу А56-73667/2018 (307-ЭС20-10517 (5))

Фабула дела:

Конкурсный Управляющий обратился в суд с требованием об установлении процентов по вознаграждению, ссылаясь, что, в рамках дела о банкротстве застройщика, им были привлечены кредитные средства и найден застройщик, завершивший строительство дома, в результате чего дольщикам были переданы квартиры – то есть осуществлено погашение их требований.

Позиции судов:

  • Суды двух инстанций удовлетворили заявление.

Суды указали, что управляющим избран наиболее оптимальный порядок удовлетворения требований физических лиц – через привлечение компании, завершившей строительство, и последующую передачу квартир гражданам в натуре. Соответствующие результаты не могли быть достигнуты без активной деятельности конкурсного управляющего в интересах участников строительства.

  • Суд кассационной инстанции отказал в удовлетворении требования.

Суд округа исходил из того, что специфика требований участников строительства о передаче жилых помещений не предполагает установления процентов по вознаграждению конкурсного управляющего.

Позиция Верховного суда:

В рассматриваемом случае произошло погашение требований участников строительства, предусмотренное ст. 201.11 Закона – посредством передачи им жилых помещений.

Такая особая (неденежная) форма исполнения обязательства в деле о банкротстве не умаляет сам факт состоявшегося удовлетворения требования кредитора.

Неденежное погашение требований участников строительства должно учитываться при расчете процентов по вознаграждению конкурсного управляющего.

Постановление суда округа отменено, судебные акты нижестоящих судов оставлены в силе.

Защита в суде
Защита в суде