Например, коэффициент 2 применяется к земельным участкам, приобретенным в собственность физическими лицами для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), в течение трех лет начиная с момента государственной регистрации прав на данные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Если за три года на участке ничего не построено, то налог рассчитывается с коэффициентом 4.

При этом в случае завершения такого жилищного строительства и регистрации прав на построенный объект до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной без повышающих коэффициентов, признается излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату).

К участкам под индивидуальное жилищное строительство коэффициент 2 применяется, если спустя 10 лет после их регистрации недвижимость не построена или не зарегистрирована. Работа налоговиков по данной тематике активизирована. Будьте бдительны.