Одним из самых выгодных банковских предложений, на сегодняшний момент, является кредит под залог недвижимости заемщика. Обычно подобные кредиты отличаются пониженной процентной ставкой. Сумма выделяется достаточно большая, а крупные кредитные учреждения с большим процентом одобрения выдают подобные кредиты.
Однако, даже в этих случаях, необходимо знать все подводные камни при оформлении займа.
Как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, спросите вы? Давайте попробуем со всем разобраться.
Условия по выдаче кредита
Для того, что бы получить в Сбербанке потребительский кредит под залог недвижимости, данная недвижимость должна соответствовать следующим критериям.
- К недвижимости относятся следующие недвижимые объекты — квартира, гараж, земельный участок, дом, и т.д.
- Данная недвижимость, которая будет являться объектом залога, должна быть оформлена непосредственно на заемщика.
Другие условия по выдаче займа:
- Сумма кредита составляет от одного миллиона рублей, до 10000000.
- Может выдаваться заемщику как в рублях, так в долларах и евро.
- Срок предоставления кредита — до 7 лет.
- В том случае, если вы состоите в зарегистрированном браке, то вашим созаемщиков и поручителем будет являться ваш супруг или супруга.
Проценты по займу под недвижимость
Ставки по кредиту, в случае займа под залог недвижимости, достаточно низкие и сравнимы с ипотечными. Для обычного заемщика устанавливается ставка в размере 13,5 процентов годовых. Однако, если вы относитесь к категории льготных заемщиков, то ставка будет снижена на 1 процент и составит 12,5 процентов.
ВНИМАНИЕ: к льготной категории заемщиков относятся клиенты, которые получают зарплату на карту Сбербанка, пенсионеры, получающие пенсию на специальный пенсионный вклад Сбербанка, лица, имеющие крупный денежный вклад на счетах в Сбербанке.
Для получения данного кредита вам необходимо предоставить кредитному менеджеру следующие документы:
- Собственноручно заполненная анкета заемщика.
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка по форме 2 НДФЛ с вашего места работы.
- Документы на недвижимость, подтверждающие, что она оформлена на вас в собственность.
Как получить кредит под залог недвижимости
Для оформление кредита, вам необходимо предварительно, с независимым экспертом-оценщиком, произвести кадастровую оценку своего недвижимого имущества, которое собираетесь использовать в качестве залогового.
От того, во сколько будет оценена ваша недвижимость, будет зависеть величина кредита. Обычно банки предоставляют до 70% оценочной стоимости в качестве займа.
После того, как вы закончили процедуру сбора всей необходимой документации, вам нужно подойти в ближайший офис Сбербанка и обратиться к кредитному менеджеру. Вам будет предложено написать соответствующее заявление, после чего банк будет рассматривать вашу заявку. Срок рассмотрения обычно длится порядка 10 рабочих дней.
В том случае, если заявка будет одобрена, вам придет соответствующее уведомление, и в течении 45 дней вам будет необходимо воспользоваться кредитными средствами, либо заявка будет отозвана банком.
