Здравствуйте. В очередной раз мы с вами обсуждаем услуги банка, одного из самых популярных среди населения нашей страны. Сегодня вашему вниманию представлен обзор особенностей кредита на строительство жилого дома от Сбербанка.
[toc]
Данная кредитная программа относится к жилищным кредитам, и, соответственно, предъявляемые к потенциальным заемщикам требования схожи с остальными подобными займами.
А именно:
- Ваш возраст на момент получения кредита должен быть не менее 21 года.
- На момент возврата кредита вам не должно быть более 75 лет.
- На последнем месте работы вы должны проработать не менее 6-ти месяцев, а общий трудовой стаж должен составлять не менее года за последние 5 лет.
- Так же, банк может потребовать до 3-х поручителей. Этот вопрос решается в индивидуальном порядке при рассмотрении каждой заявки.
Какие особенности у кредита на строительство от Сбербанка
В связи с тем, что кредитование по данной программе имеет повышенные риски невозврата, так как строящийся объект (которого еще потенциально нет) в залог не возьмешь, банк, в отличии от кредитов на покупку уже готового жилья, предъявляет дополнительные требования.
- Вам может быть выдан кредит под залог того земельного участка, на котором вы будете производить строительные работы. По условию, вы должны являться собственником данного участка.
- В том случае, если у вас есть другая недвижимость, вам может быть предоставлен кредит на строительство именно под обеспечение имеющейся у вас собственности. Это может быть или квартира, или дом, или гараж. Так же рассматривается любой земельный участок, если его оценочная стоимость удовлетворит банк.
Теперь внимание: Все имущество, которое вы предоставляете банку в залог, должно быть застраховано на все время действия кредита.
Банк предоставляет займ в одной из валют: это могут быть рубли, доллары, либо евро.
Общая сумма заемных средств составляет:
- Рубли: от 300 тысяч.
- Евро; от 7000.
- Доллары: от 10000.
Общая максимальная сумма кредита не должна превышать 85% от оценочной стоимости залоговой недвижимости.
Срок кредитования по программе строительства жилья составляет до 30 лет. Так же, условия первоначального взноса могут отличаться, в зависимости от некоторых нюансов:
- Если вы участник программы Молодая Семья, то сумма взноса составляет 10% от общей суммы кредита.
- Если вы оформляете займ на стандартных условиях, то размер первоначального взноса достигает 15%.
Вот табличные данные по условиям кредитования от Сбербанка:
| Валюта кредита | Рубли РФ | |
| Мин. сумма кредита | 300 000 | |
| Макс. сумма кредита | Не должна превышать меньшую из величин: — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; — 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения. | |
| Срок кредита | до 30 лет | |
| Первоначальный взнос | от 15%* | |
| Комиссия за выдачу кредита | отсутствует | |
| Обеспечение по кредиту |
| |
| Страхование | Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. |
Ниже представлена таблица по ставкам и срокам кредитования от Сбербанка.
Внимание: данные могут отличаться от ныне действующих. Более подробную информацию уточняйте на официальном сайте Сбербанка: sbarbank.ru
| Первоначальный взнос | Срок кредита | ||
| до 10 лет (включ.) | от 10 до 20 лет (включ.) | от 20 до 30 лет (включ.) | |
| от 50% | 13,50% | 13,75% | 14,00% |
| от 30 до 50% | 13,75% | 14,00% | 14,25% |
| от 15* до 30% | 14,00% | 14,25% | 14,50% |
Какие документы необходимы для оформления кредита
Общий перечень документов, необходимых для оформления кредита на строительство жилья, будет зависеть от индивидуального случая.
Обязательные документы:
- Паспорт гражданина РФ. Предоставляются паспорта как заемщика, так и поручителя.
- При посещении офиса Сбербанка необходимо написать соответствующее заявление на предоставление кредита.
- Документы, подтверждающие наличие постоянного источника дохода, справка по форме 2-ндфл.
- Документы на недвижимость, для оформления залога.
- Наличие суммы на первоначальный взнос.
После подачи полного комплекта документов, ваша заявка будет рассмотрена в недельный срок. Обычно это от 2-5 дней.
[toggle title=”Информация по теме:”]
[/toggle]
На сайте сбербанка так же имеется дополнительный функционал по расчету кредита и первичного составления графика платежей: это так называемый кредитный калькулятор. Стоит отметить, что данный инструмент носит лишь рекомендательных характер, и точную информацию о сумме и графике возврата долга вы получите непосредственно в офисе банка.
