Адвокат Егоров Вадим Викторович ПО УГОЛОВНЫМ, ГРАЖДАНСКИМ, АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ В САНКТ-ПЕТЕБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

0 рекомендуют
Читать отзывы 0
Добавить отзыв
Контактная информация, адрес, схема проезда, время приема
+7 (812)926-64-99
+7 911926-64-99
Санкт-Петербург, г. Кронштадт, пр. Ленина, д.5, лит. Б
Регистрационный номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга 78/518. Два высших образования. С 1999 года является членом Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов. Имеет два высших образования. Закончил юридический факультет с отличием. В настоящее время является заведующим Адвокатской консультацией №22 (г. Кронштадт)
Средняя
оценка компании
0
На основании 0 оценок клиентов
Читать отзывы0
О компании
КОНСУЛЬТАЦИИ И СПРАВКИ ГРАЖДАНАМ И ОРГАНИЗАЦИЯ

ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

«Ознакомительная статья»

Любой операции с недвижимым имуществом сопутствует определённая доля риска. Высокая стоимость недвижимости, необеспеченность многих наших сограждан жильём сделали эту сферу благодатной почвой для всевозможных спекуляций, в том числе и криминального характера. Степень риска при заключении сделок с недвижимостью и его характер таков, что даже большого жизненного опыта и всесторонних познаний в различных областях обычно бывает недостаточно для того, чтобы избежать негативных последствий. Здесь требуются определенные знания в области гражданского права, основ жилищного законодательства, а также знание специфики сделок купли-продажи недвижимости.

Спорные результаты подобных сделок возникают не только на почве прямого мошенничества. Незнание законов тоже зачастую приводит к оспариванию таких сделок в судебном порядке. При сделках купли-продажи недвижимости нередко нарушаются интересы несовершеннолетних детей, продаются и покупаются квартиры, полученные по наследству или приватизированные с нарушениями закона или прав третьих лиц, а также с нарушением прав лиц, лишившихся жилья на оснований решения суда (например, при вынесении заочного решения суда). При этом только юридически подкованные лица, имеющие опыт в указанной сфере, способны точно определить, что «нельзя» и, что «можно» с точки зрения закона, и в интересах клиента.

Комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью обычно включает следующее:

  • анализ законности совершаемой сделки;
  • консультирование;
  • подготовку документов;
  • составление договоров;
  • дальнейшее юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости;
  • помощь при государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Немаловажное значение при этом имеет:

  • Проверка полномочий у лиц, распоряжающихся имуществом. Следует учитывать, что в сфере недвижимости нередки случаи, когда сделки заключаются с участием представителей сторон, полномочия которых должны быть юридически оформлены. Нужно иметь в виду, что отсутствие, либо не надлежащее оформление полномочий может стать серьёзным поводом для признания в дальнейшем сделки с недвижимостью недействительной в суде. В некоторых случаях и наличие нотариально оформленной доверенности не может полностью гарантировать отсутствие юридических оснований для оспаривания сделки в будущем.
  • Проверка юридического оформления прав собственности у сторон сделки.
  • Проверка наличия (отсутствия) иных лиц, имеющих законные права пользования имуществом (не являющиеся обременением). Возможно, гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, но при этом собственником её не является, а признать его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением в судебном порядке будет затруднительно, ввиду отсутствия юридических оснований. Указанное обстоятельство может серьезно повлиять на рыночную стоимость квартиры.
  • Проверка наличия (отсутствия) обременений.
  • Проверка договоров. В договоре должны быть указаны юридически значимые условия в пользу клиента (в т.ч. порядок оплаты, передачи объекта недвижимости). Неправильное указание порядка оплаты и стоимости квартиры может привести к материальным потерям, и возможности судебного спора.
  • Проверка наличия (отсутствия долгов за квартиру).

Таким образом, важно помнить, что практически в любой сделке с недвижимостью есть свои нюансы, на которые может обратить внимание только человек с юридическими знаниями и опытом, например, юрист или адвокат.

КОНСУЛЬТАЦИИ И СПРАВКИ ГРАЖДАНАМ И ОРГАНИЗАЦИЯМ

Современное общество устроено так, что каждый рано или поздно может оказаться в сложной правовой ситуации, когда гражданские права или имущество оказываются под угрозой, и тогда без квалифицированной юридической помощи трудно прийти к благополучному разрешению возникшей проблемы.

По каким направлениям оказывается консультация

Большинство граждан хотя бы раз в своей жизни сталкивается с вопросами разной степени сложности по разным отраслям права, требующими грамотной юридической поддержки.

Чаще всего граждан интересуют следующие вопросы:

  • оформление наследства, восстановление сроков принятия наследства, установление факта принятия наследства;
  • развод, раздел имущества, взыскание алиментов;
  • возмещение материального ущерба, морального вреда (в том числе причиненных преступлением);
  • выселение, признание прекратившим право пользования жилым помещением, определение порядка пользования имуществом;
  • споры об имущественных правах, в том числе о праве собственности на имущество;
  • защита прав потребителей;
  • разрешение трудовых споров, в том числе связанных с увольнением, нарушением условий трудового договора;
  • сделки с недвижимостью, с том числе приватизация, купля-продажа, дарение, мена;
  • страховые споры;
  • оспаривание действий и решений госорганов, должностных лиц;
  • права военнослужащих, в том числе жилищные, увольнение с военной службы;
  • порядок взыскания долгов, в том числе споры с гражданами, банками и коллекторскими организациями;
  • ДТП, штрафы, административная ответственность, оспаривание действий ГИБДД;
  • вопросы уголовной ответственности.

Данный перечень ситуаций не является исчерпывающим - адвокат вас проконсультирует по любым направлениям гражданского, административного, уголовного судопроизводства, по любым отраслям права!

В соответствии со статьей 1 Федерального закона РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее - доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Как оказывается консультация гражданам и организациям?

Консультация - совет специалиста по какому-либо правовому вопросу, предполагает уяснение сущности этого вопроса. Поэтому консультирование, как вид оказания юридической помощи, предполагает два относительно самостоятельных этапа в работе адвоката:

  • уяснением сущности вопроса, с которым обращается доверитель путем собеседования с доверителем и получением у доверителя информации, имеющей правовое значение, на основе которой адвокат дает совет, консультацию,
  • и, собственно, дача консультации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" адвокат дает консультации и справки по правовым вопросам как в устной, так и в письменной форме.

Консультация граждан адвокатом осуществляется в двух основных формах:

  • Устная консультация. Клиент беседует с адвокатом, излагает ему свою ситуацию и получает обстоятельный ответ, основанный на законодательстве, судебной практике, а так же дальнейшие рекомендации по решению спора.
  • Письменная консультация. По заявленному клиентом вопросу дается письменная оценка ситуации со ссылками на законодательство и судебную практику.

Устная консультация подходит для большинства вопросов, возникающих у граждан, и направлена на формирование у них юридически верного понимания сути спора.

Письменная консультация требуется в особо сложных случаях, например, когда наиболее аргументировано необходимо донести позицию до оппонента. Даже по несложным вопросам, возникающим каждодневно, может понадобиться своевременный совет опытного адвоката, который поможет сохранить имущество, деньги и, что немаловажно, нервы.

Рекомендую компанию
Отменить ответ
Добавить отзыв
Отношение к компании
😠
😐
😍
Ваша оценка