Как написать исковое заявление о признании приобретшей права на жилье

Собственнику (владельцу) жилья может понадобиться исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье. Для чего требуется обращение в суд с таким документом? Для снятия с регистрационного учета гражданина (к примеру, перед приватизацией), выселения его (когда жилье занято без наличия соответствующих прав, к примеру, при недействительности брака).  

Исковое заявление о признании не приобретшим право на жилище предъявляется чаще всего в случаях, когда регистрация гражданина в квартире была проведена. Но фактически он не вселялся. Или вселение произведено в нарушение установленного порядка. Такие граждане считаются не приобретшими права пользования жильем. А решение суда как раз и будет подтверждать этот факт. В судебной практике в таких делах ответчик может использовать встречный иск – о признании членом семьи нанимателя.

Как написать исковое заявление о признании приобретшей права на жилье образец

В __________ федеральный суд
Г. _______________
Истец : ____________________________,
прож. _____________________________,
извещение о назначении дела прошу направлять
по адресу. _____________________________
адвокату _____________________________

Ответчик: 1. _____________________________
_____________________________

2. _____________________________
прож. _____________________________

3. Администрация г. _____________

Исковое заявление (дополнительное)
О признании приобретшей права на жилье.

В Вашем производстве находится мое исковое заявление о признании договора приватизации квартиры, договора купли-продажи, передаточного акта недействительным, вселении и разделе квартиры.
В своих требованиях я ссылаюсь на то, что в квартиру № ___ по адресу г. ________, ул. ___________, д.___, нанимателем которой являлся мой покойный муж _________________________, я вселилась как его жена _____ г., и проживала в ней вместе с мужем до _________ г.
Ранее, заочным решением _________ районного суда от __________ г. я была признана утратившей права на жилье в вышеуказанной квартире.
Однако, несмотря на это, я продолжала проживать в ней, мы с нанимателем квартиры вели общее хозяйство, несли общие расходы, заботились друг о друге, т. е. мы жили одной семьей.
Таким образом, я приобрела право на жилую площадь в спорной квартире, которое в настоящее оспаривается ответчиками и которые чинят мне препятствия в пользовании имуществом..
Факт моего проживания в спорной квартире подтверждается актом о проживании, справками с адресного бюро, ответом из поликлиники, а также из ОПФР по РД.
Указанное обстоятельство могут подтвердить и свидетели, которых я также прошу пригласить в суд.
В соответствии со ст. 333. 36 Налогового Кодекса РФ я как инвалид 2 группы освобождена от уплаты госпошлины при обращении в суд.
С учетом выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 53, 54, ЖК РСФСР

ПРОШУ:
Признать меня приобретшей права на жилую площадь в квартире № ___, по ул. _____________, д. ___ в г. ____________.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Акт о проживании.
3. Копия решения суда.
4. Справка с адресного бюро.
5. Ответ на запрос с поликлиники.
6. Справка ГУ- Управления ОПФ по РД
в _______________ районе г. _____________

_______________ г. _________________

Судебная практика

Дело № 2-2213/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи: Л.Н.Матвеевой,

при секретаре: И.А.Сизове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ульяновска к Бахритдинову ФИО7 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к Бахритдинову ФИО8 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением.

В обоснование указала, что жилое помещение, находящееся по адресу: город Ульяновск, <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.

Постановлением мэра города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № № включен в реестр муниципальной собственности как общежитие. Ранее данное помещение находилось в собственности «Ульяновскмостстрой».

Решением комиссии по учёту и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 21) снят статус «общежитие».

С гражданами, которые проживали и зарегистрированы в данном доме, были заключены договора социального найма жилого помещения.

14 мая 2002 года в дом <адрес> в городе Ульяновске был зарегистрирован ответчик.

Однако ответчик в данный дом не вселялся и не проживал. Его регистрация носит формальный характер и не порождает права на жилую площадь.

Правовые основания для регистрации в спорном жилом помещении отсутствуют.

Просит признать Бахритдинова ФИО9 не приобретшим права на жилое помещение со снятием с регистрационного учёта из дома <адрес> в городе Ульяновске.

В судебном заседании представитель истца — Горничнова ФИО10 исковые требования поддержала и пояснила, что <адрес> в г. Ульяновске является бывшим общежитием ОАО «Ульяновскмостострой». Дом построили как временное общежитие, затем он был передан в муниципальную собственность. В августе 2014 года произошел пожар, вследствие которого, дом сгорел и стал непригодным для проживания, в связи с чем, жильцам дома предоставлен для проживания маневренный фонд. Ответчик по данному адресу никогда не проживал, не вселялся. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом к участию в деле привлечено УМВД России по Ульяновской области, представитель которого в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 2540 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ за № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 13 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Судом установлено, что <адрес> в г. Ульяновске включен в реестр муниципальной собственности, ранее имел статус «общежитие».

Согласно справке формы №8 от 16 мая 2017 года в общежитии <адрес> в г. Ульяновске с 14 мая 2002 года зарегистрирован ответчик на койко-месте.

Свидетель Вербицкая ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что в <адрес> в г. Ульяновске она проживала с 1985 года с семьей до августа 2014 года, после чего дом сгорел и ей с семьей было предоставлено жилое помещение из маневренного фонда. Ответчика она не знала, он никогда в общежитии не проживал и не вселялся в него.

Свидетель Плигина ФИО11 в судебном заседании дала аналогичные показания по делу, уточнив, что сама проживала по указанному адресу с 1995 года.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в указанный жилой дом не вселялись, никогда в нем не проживали, в доме отсутствуют их личные вещи.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку ответчик не вселялся в данное жилое помещение в качестве членов семьи, следует признать его неприобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчик признан неприобретшим права пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194197199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Ульяновска к Бахритдинову ФИО12 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бахритдинова ФИО13 неприобретшим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: г. Ульяновск, улица Любови Шевцовой, дом 71.

Решение является основанием для снятия Бахритдинова ФИО14 регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Л.Н.Матвеева

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Социальный юрист: портал юридических услуг