Как написать исковое заявление о признании прав собственности на земельный участок

В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону. Все шаги к достижению цели и получению положительного решения суда четко прописаны в процессуальных кодексах, в частности в ГПК.

Запомните! Для того чтобы правильно составить исковое заявление в суд, истцу необходимо корректно определить, кто будет выступать на противоположной стороне, то есть кто будет ответчиком. Это может быть частное лицо или руководитель государственного органа, которые незаконно претендуют на принадлежащий истцу земельный участок или препятствуют ему в реализации прав на оформление земли в собственность. Например, отказ государственного органа в регистрации права собственности на землю или недвижимость.

Гражданский процессуальный кодекс четко прописывает все атрибуты, необходимые исковому заявлению: в шапке необходимо указать, в какой суд подается на рассмотрение иск, а также его адрес. Далее необходимо уточнить личность заявителя. Пишется слово «Истец», его фамилия, имя, отчество и адрес.

Затем также нужно описать противоположную сторону. После слова «Ответчик» указываются его анкетные данные или полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес; характеристики спорного объекта:

  • адрес участка, его размер, при наличии кадастровый номер;
  • информация о принадлежности земельного участка – кому и на каком основании он принадлежит, в течение какого времени; описание, кем и каким образом было нарушено право собственности истца;
  • ссылка на пункты нормативно-правовых актов (Земельного кодекса, Гражданского кодекса РФ), которые являются основаниями для обращения в суд и признания права собственности истца;
  • в заключении – изложение конкретных требований в признании права собственности на земельный участок, а также по желанию истца сюда могут быть включены требования о возмещении уплаченной им государственной пошлины и расходов на представителя.

Cкачать образец документа «Исковое заявление о признании прав собственности на земельный участок» в MS Word (.DOC)

В Кировский районный суд г. _____________
Истец: _________________________
_________________________
Ответчик: __________________________
__________________________
Администрация г. ____________.
__________________________
Администрация пос. ___________.
__________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании прав на земельный участок
Постановлением Администрации г. ___________ № ____ от __________ г. мне предоставлен земельный участок размером ___ га в МКР «__________».
У меня, как и у всех других землевладельцев, получившие земельные участки в пос. ____________, имеются 3 экз. Постановления Администрации г. __________, которые я должен был предоставить в Администрацию пос. ___________ для определения непосредственного месторасположения земельного участка.
После этого я обратился в Администрацию пос. ___________, мне показали земельный участок и выдали мне номерок на земельный участок № ____ в секторе № __ пос. ___________.
На том месте, где расположен мой земельный участок, в те годы не было никаких условий для строительства, сам не имел материальных возможностей для строительства индивидуального жилого дома, для чего я и получил земельный участок.
После получения земельного участка, хотя я и не имел возможности строить жилой дом, я периодически ходил на земельный участок, ухаживал за ним, осматривал, предпринимала меры для ограждения, убирал сорняки.
Я также неоднократно обращался в Администрацию пос. ___________ для получения соответствующих документов для осуществления строительства, получения необходимых справок о наличии земельного участка, акты выноса границ земельного участка в натуре, для получения строительного паспорта, и т.д. Мне постоянно отказывали в выдаче этих и иных документов под различными предлогами: то утверждали, что выдача строительных паспортов временно приостановлена в связи с проверками по жалобам граждан, то говорили, что архитектурный план поселка еще не утвержден, и строительные паспорта и акты выноса границ земельного участка выдадут после этого, и так продолжалось по настоящее время.
В _____ году у меня появилась возможность для строительства и я установил на своем земельном участке фундамент для дома. Однако, когда я в очередной раз посетил свой участок, то обнаружила там посторонних незнакомых мне лиц, которые стали утверждать, что этот участок их. Когда я стал требовать у них необходимые документы, они мне ничего не предъявили. Мне удалось у участкового инспектора получить постановление о выделении земельного участка ответчику ________________ от ______________ года за № ____.
После этого я обратилась в Администрацию пос. _____________, которые подтвердили, что на мой земельный участок претендует также ответчик ______________. Мои обращения к участковому инспектору и в администрацию пос. ___________ не дали результатов, в связи с чем я решил обратиться в суд и защитить свои права на земельный участок в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного, и в соответствии со ст. 59 ЗК РФ, ст. 131-132, 139-140 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать за мной, ______________________ право владения на земельный участок № ____ в МКР № __ пос. ___________ г. ___________.
2. Признать недействительным постановление администрации г.____________ от _______ года за № ____ о выделении земельного участка ответчику _______________
3. Обязать Администрацию пос. ___________ выдать мне справку о наличии у меня указанного земельного участка для получения строительного паспорта.
4. Обязать ответчика ______________ не чинить мне препятствия в пользовании земельным участком № ____ в МКР № ___ пос. ___________.
5. Наложить арест на указанный земельный участок до окончания рассмотрения дела в суде.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Постановление № ____ от __________ г. (копия).
2. Номерок (копия).
3. Архивная выписка (копия).
4.Постановление № ____ от __________ года
5. Доверенность на представителя.
6. Ордер адвоката.
7. Квитанция о госпошлине.
8. Копия иска для сторон по делу — 3 экз.

_____________________

Основания для признания права

Статья 25 Земельного кодекса РФ посвящается основаниям возникновения прав на землю. Но она отсылает к иным нормативным актам. Прежде всего, гражданскому законодательству (ст. 218 ГК РФ). Немалое значение в практике применения имеет Закон “О введении в действие Земельного кодекса РФ” от 25.10.2001 г. Ведь именно этот закон регламентирует переоформление права на землю, которое возникло до введения в действие Кодекса. Посмотрите статью 3 Закона – он актуален и сейчас. Например, до 01.03.2022 г. члены СНТ (созданные до 2019 г.) могут приобрести земельный участок бесплатно (ряд условий).

Таким образом, основания возникновения права на землю зависят от действующего в тот период законодательства. А также от наличия сделки, факта вступления в наследство и иных “современных” оснований.

Обратите внимание, заинтересованное лицо подает именно иск признание права собственности на земельный участок. А не заявление в порядке особого производства. Земля не может быть ничейной, поэтому суды всегда подразумевают наличие спора о праве.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Социальный юрист: портал юридических услуг