Как написать исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании образец

Какие споры можно решить, предъявив в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?

 Довольно часто между лицами, которые пользуются совместным жильем, возникают споры или ссоры. В результате конфликтов такие люди могут чинить препятствия, делая совместное проживание невыносимым. 

Защита жилищных прав в таких ситуациях возможна несколькими способами. Их выбор зависит от учета конкретных обстоятельств. Это и иск о выселении бывшего члена семьи собственника, иск о признании права пользования жильем и т.п. Учитывая то, что устранение препятствий в пользовании квартирой довольно обширная категория дел, в процессе составления иска могут возникнуть затруднения или сомнения. Для их разрешения можно получить консультацию квалифицированного юриста на нашем сайте.

Cкачать образец документа «Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании» в MS Word (.DOC)

В Перовский районный суд ВАО города Москвы
Адрес: ____________________________

Истец: ____________________________
Адрес: ____________________________

Ответчик: _________________________
Адрес: _________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о нечинении препятствий в пользовании

Я, _________________________ _________ г.р. зарегистрирована по адресу: ____________________________. Указанная квартира предоставлена по договору социального найма моему бывшему супругу – _____________________ ___________ г.р. В квартире Ответчика я была зарегистрирована и вселена в нее в тот момент, когда мы состояли в зарегистрированном браке.
В настоящее время Ответчик препятствует не в пользовании указанной квартирой, и я не имею возможности реализовать свое право пользования жилым помещением.
Ранее я обращалась к Ответчику с требованием устранить препятствия в пользовании, но в силу конфликтных, неприязненных отношений решить вопрос в досудебном порядке у нас не получилось.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как в судебном порядке по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, даже после расторжения брака я, как вселенный в соответствующем порядке член семьи нанимателя, сохранила право пользования жилым помещением на общих условиях.
Факт моего не проживания в спорном жилом помещении обусловлен лишь тем, что Ответчик оказывает мне в этом активное препятствие.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ________________________;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Копия Паспорта Истца;
3. Свидетельство о расторжении брака;
4. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

« »____________2014 г. __________________________________________

 

Судебная практика

Есть в нашем судопроизводстве не совсем приятные для нашего слуха выражения как – не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Вот об «чинении и нечинении» сейчас и поговорим.

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ответчикам «О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением»

В обоснование заявленных требований истец указывал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру №… дома №… по Среднему пр-ту В.О. в г. Санкт-Петербург. Ответчикам также принадлежит 1/2 доли в праве собственности в указанном жилом помещении. Ответчики зарегистрированы в данной квартире и с июля 2017 года препятствуют истцу в пользовании жилым помещением. На основании изложенного истец просил суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от входной двери квартиры и обеспечить ему беспрепятственный допуск в жилое помещение.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что при заключении договора купли-продажи бывший собственник выдал ему ключи от спорной квартиры, однако он лишен возможности попасть в квартиру, поскольку ответчики заменили замки входной двери. Ключи в добровольном порядке выдавать отказываются.

Попросту говоря — не хотят никого впускать собственники (по их чисто субъективному мнению) в свою квартиру. Половина которой принадлежала ранее бывшему супругу после развода. «Бывший» предлагал им выкупить свою 1/2 долю за вполне разумную цену. «Бывшая» вместе со своим новым мужем гордо отказалась, считая, что и так живут в отдельной трёхкомнатной квартире в центре Питера. Что ещё им было нужно? Бывший супруг, долго не думая, взял и продал Третьему лицу за чуть меньше той вполне разумной цены. Вот так: «Жадность фраеров сгубила!»

Ответчики в суде указывали на то, что ключи от квартиры Истцу должен был предоставить предыдущий собственник ( «Бывший») при заключении договора купли-продажи. Странные люди… Бывший супруг всё предоставил, так они же сами тут же после развода сменили замки от входной двери.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из положений статей 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Бремя доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств; при этом истец должен доказывать факты основания иска, а ответчик — факты, обосновывающие возражения против иска.

В материалы дела представлено заявление Истца от на имя начальника 37 отдела полиции УВД по Василеостровскому району Санкт-Петербурга по факту противоправных действий со стороны Ответчиков, выразившихся в чинении Истцу препятствий в проживании в спорном жилом помещении.

Постановлением от 12.09.2017 года участковым уполномоченным 37 отдела полиции младшим лейтенантом полиции было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению истца в связи с отсутствием события преступления.

Также в материалы дела представлен акт от 15.12.2017 года об отказе предоставить допуск в спорное жилое помещение, составленный истцом в присутствии двух граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ Истец имеет право проживать по месту нахождения своей собственности и месту регистрационного учета, без каких-либо ограничений проходить в свое жилище, а также совершать в отношении своего жилища иные действия, не противоречащие закону.

Установив на основании объяснений ответчиков, являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу, что между сторонами имеют место конфликтные отношения, замки во входной двери в квартиру ответчиками заменены, ключи от входной двери в квартиру у истца отсутствуют. И выяснив, что Ответчики возражают против пользования истцом спорным жилым помещением (странные люди…), суд приходит к выводу о том, что Истцу со стороны ответчиков фактически чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ответчики не выдают ключи от квартиры, что не оспаривали сами ответчики. И эти «странные люди» на что-то ещё надеялись…

Действия ответчиков без законных на то оснований прямо ограничивают право истца на пользование спорным жилым помещением, в связи, с чем требования Истца об обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением и выдаче экземпляра ключей от входной двери подлежат удовлетворению.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Социальный юрист: портал юридических услуг