Как написать иск о расторжении договора социального найма и заключении договора купли продажи образец

Исковое заявление — форма, выражающая суть иска. Документ направляется в суд для рассмотрения всех изложенных в нем требований. Содержание искового заявления четко обозначено законом:

  1. Полное название суда.
  2. Инициалы истца, информация о представителе (при его наличии).
  3. Инициалы и адрес ответчика.
  4. Четкое и грамотное объяснение сути нарушения прав и свобод истца, третьих лиц.
  5. Обстоятельства, при которых произошли перечисленные в иске нарушения, доказательства их наличия.
  6. Цена иска, четкое указание фигурирующих в иске денежных сумм.
  7. Информация о досудебном урегулировании конфликта, его результатах.
  8. Список приложенных документов.

Бланк документа «Иск о расторжении договора социального найма и заключении договора купли продажи»

Cкачать образец документа «Иск о расторжении договора социального найма и заключении договора купли продажи» в MS Word (.DOC)

В __________ районный суд ЮАО города Москвы
Адрес: ______________________

Истец: ______________________
Адрес: _______________________

Ответчики:
1.Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Адрес: _________________________
2. Герасимов Вячеслав Михайлович
Адрес: __________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, _________________ имею право собственности на ½ долю в праве собственности на комнаты № 1, жилой площадью ____ кв.м. и № 2 жилой площадью __ кв.м., расположенные по адресу: _________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ___ № __________ от _________ г.
Вторым собственником вышеуказанных комнат является ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ____ № _______ от __________ г.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают:
— _____________________ (сын);
— _____________________ (мать);
— _____________________ (жена сына);
В настоящее время Рубцова Мария Владимировна беременна, и летом в квартире будет проживать еще и наш с ней ребенок. Других жилых помещений на праве собственности или на ином основании у нас нет. Таким образом все мы обеспечены жилой площадью на каждого человека менее учетной нормы.
Так же, в квартире имеется третья комната, которая предоставлена по договору социального найма ______________________. На протяжении уже более 3х лет ____________ в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. В _________ года с ______________ управляющей компанией было взыскано в судебном порядке _________ руб. __ коп. за техническое обслуживание и коммунальные платежи (копию иска прилагаю).
В комнате ____________ разбито окно, комната находится в ужасном состоянии. Своих личных вещей ___________ в комнате не хранит, должного ухода за помещением не осуществляет.
Таким образом, __________ существенно нарушает требования ЖК РФ.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ЖК РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
Ранее мной были поданы жалобы в Департамент жилищной политики города Москвы и Главе управы ______ центральное.
В соответствии с Письмом от ___________ г., полученным мной из Управы, Управой, совместно с управляющей компанией была проведена проверка санитарно-технического состояния, по результатам которой установлено, что комната № 3 находится в неудовлетворительном состоянии, окно продуваемое, не имеет плотного притвора, отсутствует отопительный прибор, ремонт давно не проводился. Так же, было установлено, что ___________ в комнате давно не проживает.
На мое обращение в ДЖП и ЖФ города Москвы мне было сообщено, что ____________ не имеет задолженности по оплате ЖКУ, в связи с чем, оснований, для расторжения с ним договора социального найма не имеется. Тем не менее, как я уже писал ранее, в ___________ денежные средства за ЖКУ взыскивались в судебном порядке, что подтверждает несвоевременное внесение им платы.
Считаю, что договор социального найма с ___________ должен быть расторгнут по инициативе ДЖП и ЖФ в ЮАО города Москвы.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Исходя из приведенных выше положений статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, преимущественным правом на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире перед третьими лицами обладают только те лица, которые на момент освобождения жилого помещения проживали в квартире на условиях социального найма или являлись собственниками жилых помещений в этой квартире и проживали в них.
Считаю, что мне, ________________ и моей семье может быть предоставлено право заключить договор купли-продажи (или социального найма) комнаты № ___ в квартире, расположенной по адресу: _____________________.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Обязать Ответчика расторгнуть договор социального найма с ______________________ на комнату № 3 в квартире, расположенной по адресу: _______________________, и заключить с Истцом – ___________________ договор купли-продажи (или договор социального найма) на указанную комнату;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины на ____ руб.;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права (2 шт.);
3. Копия Договора передачи № _________________;
4. Копия Выписки из домовой книги;
5. Копия письма от _____________ г. из Управы района _________ Центральное с актом;
6. Копия письма от _____________ г. от ДЖП и ЖФ г. Москвы;
7. Комплект документов, по числу лиц, участвующих в деле;

« »_________________ г. ________________________________________

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Социальный юрист: портал юридических услуг