Исковое заявление о признании незаконным собрания тсж образец

Когда принятое решение по вопросам управления домом нарушает права собственников, реальной возможностью его отменить является исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников. 

Обращение в суд многие жильцы считают временнозатратным и дорогостоящим мероприятием. Мы поможем составить исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников самостоятельно и дадим общие рекомендации по защите своих прав в суде. Но учитывайте, что сроки подачи в суд такого документа сокращены (по сравнению с общим сроком давности). Это 6 месяцев со дня, когда истец узнал либо получил возможность узнать о принятом решении.

Обжалованию подлежат не любые решения, а только те, которые приняты с нарушением требований законодательства. К примеру, жилец дома не участвовал в собрании, голосовал против принятия этого решения или когда решение нарушает его права и законные интересы. Для образца воспользуйтесь нижеприведенным примером.

Cкачать образец документа «Исковое заявление о признании незаконным собрания тсж» в MS Word (.DOC)

В Советский районный суд г. Махачкалы

Истец: ________________________
прож. ________________________

Ответчик: ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании незаконным общее собрание и недействительными протоколы и решения общего собрания от _________г. и Правления от _________г. ТСЖ «___________» и их итоги, а также восстановлении на работе.

На общем собрании членов по сегодняшний день я продолжаю выполнять обязанности председателя ТСЖ «_________».
Однако, когда _________ г. я отнёс документы по итогам состоявшегося __________ г. общего собрания членов ТСЖ в налоговую инспекцию по Советскому району г. Махачкалы, где зарегистрировано и состоят на учёте ТСЖ, то мне отказали принять документы и заявили, что руководителем (председателем) ТСЖ «__________» у них зарегистрировано другое лицо. Регистрация произведена на основании протоколов общего собрания об итогах Товарищества собственников жилья, далее по тексту – ТСЖ, от ___________ г. я был избран председателем ТСЖ «_________». Соответствующая запись была внесена и в Единый реестр юридических лиц. С тех пор неизменно и исправно я выполнял обязанности руководителя (председателя) ТСЖ «___________», не имея со стороны жильцов никаких претензий.
Поскольку Правление ТСЖ по ЖК РФ и Уставу ТСЖ избирается на два года, __________ г. было проведено отчётно-выборное общее собрание членов ТСЖ, на котором было избрано Правление ТСЖ. На этом собрании вновь в качестве председателя ТСЖ на новый срок также избрали меня, и я продолжил выполнять обязанности руководителя ТСЖ.
Таким образом, с ___________ г. по сегодняшний день я фактически неизменно являюсь председателем ТСЖ и исполняю обязанности его руководителя.
Однако, когда __________ г. я пришёл в налоговую инспекцию по Советскому району г. Махачкалы сдавать документы указанного общего собрания ТСЖ от __________ г., в ИФНС мне заявили, что у них в качестве руководителя ТСЖ зарегистрировано другое лицо на основании протоколов и решений общего собрания ТСЖ от __________ г. и Правления ТСЖ от ___________ г.. Принять же документы у меня отказались. Отказались также назвать нового (зарегистрированного у них) Председателя ТСЖ и выдать копии явившихся основанием для такой регистрации документов.
Я сразу же пошёл в банк, где открыт счёт ТСЖ и находятся его денежные средства. Там мне также заявили, что и туда приходили какие-то лица, назвались руководителями ТСЖ и требовали обеспечить им доступ к распоряжению счётом.
Я обратился в коллегию адвокатов «_______________», откуда составили запрос в ИФНС, но и на этот запрос ИФНС по Советскому району отказался выдать запрошенные данные о руководителе ТСЖ и документах.
Таким образом, я оказался уволен с занимаемой мною с ________ г. должности Председателя ТСЖ «__________» без моего ведома и без ведома большинства членов ТСЖ. Полагаю что сделано это путём подлога и фальсификации документов: протоколов и решений Общего собрания членов ТСЖ.
ИФНС РФ по Советскому району г. Махачкалы незаконно внесла изменения в ЕГРЮЛ о руководителе ТСЖ «___________» без надлежащей правовой экспертизы представленных самозванцами документов, в связи с чем считаю необходимым привлечь их к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
Считаю необходимым обратить внимание суда на то, что, когда одним из первых в г. Махачкала организовал ТСЖ – вопреки всяческим мыслимым и немыслимым чинимым чиновниками препятствиям, включая угрозы жизни, и налаживал работу, ТСЖ был не нужен никому. Как только появились деньги на ремонт, тут же заявились желающие распоряжаться этими деньгами.
Подчёркиваю также, что ни о собрании, ни о правлении или избрании нового Председателя ТСЖ я не знал . Узнал только после новогодних каникул при указанных выше обстоятельствах. Хотя и печать и другие документы ТСЖ находились и по сегодняшний день находятся у меня.
Согласно правилам ст. 144 ЖК РФ, Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества – Высший орган, и правление товарищества.
Согласно правилам ч. 1 ст. 146 ЖК РФ: «Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания». А по правилам ч. 5 этой же статьи: «Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества».
По правилам частей 5 и 6 ст. 147 ЖК РФ, заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества, и решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.
В компетенцию Правления ТСЖ, в частности, входит созыв и проведение общего собрания членов товарищества и выполнение иных вытекающих из устава обязанностей.
Как указано выше, ни я, ни Правление об указанных событиях до середины __________ года ничего не знали. При том, что действующим Председателем ТСЖ являлся я, поскольку, по правилам ч. 1 ст. 149 ЖК РФ, Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.
Трудовые отношения и иные непосредственно связанные с ними отношения регулируются не только законами и нормативными актами органов власти и управления, но и локальными нормативными актами, в частности, Уставом организации. В случае противоречий между настоящим Кодексом и иным федеральным законом, содержащим нормы трудового права, применяется настоящий Кодекс (ст. 5 ТК РФ).
Согласно требованиям ч. 3 ст. 11 ТК РФ: «Все работодатели (физические лица и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности) в трудовых отношениях и иных непосредственно связанных с ними отношениях с работниками обязаны руководствоваться положениями трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права».
По правилам ст. 15 ТК РФ, трудовые отношения это отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором. Согласно требованиям ст. 16 ТК РФ, трудовые отношения возникают между работником и работодателем в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, результате избрания на должность;

Таким образом, моё Конституционное право на труд оказалось нарушено наглым образом, путём попрания не только норм права, но и правил приличия и добропорядочности, и я оказался уволен с занимаемой выборной должности неизвестно по чьей инициативе и без моего ведома.
Оспариваемыми документами нарушены и гражданские права собственников помещений дома 18 по пр-ту _____________ и членов ТСЖ «____________», в том числе мои, которых лишили права избирать Председателя и членов Правления ТСЖ.
Статьёй 352 ТК РФ предусмотрено право каждого на защиту своих трудовых прав всеми незапрещёнными способами, в том числе путём обращения в суд.

Учитывая изложенное и на основании ст.ст. 144, 146, 147 и 149 ЖК РФ, ст.ст. 5, 11, 15, 16 и 352 ТК РФ,
Прошу:
1. Признать незаконным Общее собрание ТСЖ и недействительными протоколы и решения общего собрания ТСЖ «_________» от __________ г. и Правления ТСЖ «___________» от __________ г. и их итоги об избрании состава Правления и Председателя Товарищества собственников жилья «___________»;
2. восстановить меня на работу в должности Председателя ТСЖ «___________».

В связи с тем, что в выдаче мне копий оспариваемых мною в настоящем заявлении и ТСЖ (самозваные руководители) и ИФНС по Советскому району отказывают, и я не имею возможности достать и представить их в суд, прошу затребовать их от ответчика и третьего лица. ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копия протокола от _________ г. об избрании меня Председателем ТСЖ;
2. Копия Устава ТСЖ «____________»;
3. Копия протокола Общего собрания ТСЖ от ___________ г.;
4. Копия выписки из ЕГРЮЛ;
5. Две копии наст. Заявления для др. участников.

__________________

Судебная практика

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №… по исковому заявлению Очковский М.И., Каданцев В.В., Столяров М.М., Лукашева Г.И., Кочневой М.Ю. к ТСЖ «Тихая гавань-1» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от дата., с участием третьего лица – Государственной жилищной инспекции Самарской области

У С Т А Н О В И Л:

Очковский М.И., Каданцев В.В., Столяров М.М., являющиеся членами ТСЖ «Тихая гавань-1», обратились в суд с указанным исковым заявлением к ТСЖ «Тихая гавань-1», в котором просят признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ от дата., указывая, что при вынесении данного решения были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление членов ТСЖ, допущены нарушения равенства прав участников собрания при его проведении, у лиц, выступающих от имени участников, отсутствовали полномочия, допущены существенные нарушения правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола.

Впоследствии в качестве соистцов по делу судом были привлечены Лукашев Г.И., Кочнева М.Ю.

В судебном заседании истцы -Каданцев В.В., Лукашев Г.И., представители истцов- Очковского М.И., Столярова М.М., Кочневой М.Ю. -ФИО2, Лукашева Г.И., действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, указали также, что при принятии оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ не был соблюден кворум его проведения, что влечет ничтожность принятого на собрании решения.

Представители ответчика ТСЖ «Тихая гавань-1» — Председатель ТСЖ ФИО1, ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве на исковое заявление, заявили о пропуске истцами срока обжалования данного решения собрания членов ТСЖ.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области – ФИО4, действующий на основании доверенности, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснив, что при проведении общего собрания членов ТСЖ дата. в нарушении требований ЖК РФ не был соблюден кворум, в связи с чем ГЖИ было вынесено Предписание от дата. об устранении данных нарушений жилищного законодательства. В дата. ТСЖ «Тихая гавань-1» было проведено повторное собрание членов ТСЖ с такой же повесткой дня, с соблюдением требований жилищного законодательства, таким образом, данное нарушение на момент разрешения спора устранено.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Тихая гавань-1» создано на базе многоквартирных домов №… по адрес.

Согласно Уставу ТСЖ «Тихая гавань-1», утвержденному общим собранием членов ТСЖ дата., общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества.

В соответствии с п. 12.3 Устава ТСЖ общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества и их представители, обладающие более *** голосов.

Из материалов дела следует, что дата года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Тихая гавань-1» в форме очного голосования для принятия решения по следующим вопросам повестки дня: избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии, утверждение отчета правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период дата года, утверждение аудиторского заключения по результатам проверки бухгалтерской отчетности за дата год и заключения ревизионной комиссии ТСЖ о фактическом исполнении финансового плана за дата год, утверждение новой редакции устава в связи с изменением законодательства РФ, избрание членов правления ТСЖ «Тихая гавань-1», ревизионной комиссии на дата год, утверждение сметы доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД на дата, утверждение плана работ по содержанию и ремонту ОИ МКД на дата год, утверждение порядка внесения дополнительных обязательных взносов для собственников МКД на ремонт и восстановление АПС, системы оповещения и автоматики дымоудаления и вентиляции.

По результатам проведения указанного общего собрания был составлен протокол общего собрания членов ТСЖ «Тихая гавань-1» от дата., из содержания которого следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ на дату проведения собрания составляет *** кв.м., предоставлены бюллетени собственников общей площадью *** кв.м., что составляет *** от всей площади; приняты решения по следующим вопросам: ***.

Установлено, что по факту проведения общего собрания членов ТСЖ от дата. на основании обращения собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: адрес Государственной жилищной инспекцией Самарской области была проведена внеплановая документарная проверка правомерности избрания общим собранием членов ТСЖ членов Правления ТСЖ, выбора Председателя Правления, по результатам которой выявлены нарушения законодательства при проведении собрания членов ТСЖ, выразившиеся в отсутствии необходимого кворума для принятия решений, составляющего менее *** от общего числа голосов, в связи с чем, предписанием Государственной жилищной инспекцией Самарской области №№… от дата ТСЖ «Тихая гавань-1» было указано в *** срок устранить выявленные нарушения и предоставить в жилищную инспекцию документы, свидетельствующие об устранении выявленных нарушений.

При рассмотрении дела установлено, что предписание Государственной жилищной инспекцией Самарской области №№… от дата ответчиком не обжаловалось.

Доказательств соблюдения кворума для принятия решений на собрании членов ТСЖ от дата. ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что дата ТСЖ «Тихая гавань-1» было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, о чем составлен протокол от дата., с повесткой дня: избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии, утверждение отчета правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период дата года, утверждение аудиторского заключения по результатам проверки бухгалтерской отчетности за дата год и заключения ревизионной комиссии ТСЖ о фактическом исполнении финансового плана за дата год, утверждение новой редакции устава в связи с изменением законодательства РФ, избрание членов правления ТСЖ «Тихая гавань-1», ревизионной комиссии на дата год, утверждение сметы доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД на дата, утверждение плана работ по содержанию и ремонту ОИ МКД на дата год, утверждение порядка внесения дополнительных обязательных взносов для собственников МКД на ремонт и восстановление АПС, системы оповещения и автоматики дымоудаления и вентиляции.

На вышеуказанном собрании были приняты решения: ***.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения, в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если, таким, решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1 ст.45 ЖК РФ (в редакции на дату проведения собрания) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 3 статьи 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Подсчет голосов собственников помещений при подведении итогов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может производиться в каждом многоквартирном доме в порядке, установленном собственниками помещений в данном доме.

Из приведенных норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Порядок обжалования решения собраний, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, установлен Главой 9.1 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ). В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 — 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Таким образом, нормы об оспоримости и ничтожности решений собраний, установленные ст. ст. 181.4181.5 ГК РФ, применимы к правоотношениям сторон при обжаловании решений собраний членов ТСЖ.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятого таким собранием решения недействительным вне зависимости от того, могло или не могло повлиять на результаты голосования истцов, а также вне зависимости от факта причинения или не причинения истцам принятым решением убытков.

В виду изложенного, решение общего собрания, принятое в отсутствие кворума, не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п.п. 111, 112 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что установленный законом шестимесячный срок для обжалования решения собрания членов ТСЖ от дата. истцами был соблюден, поскольку с данным исковым заявлением они обратились в суд дата., в связи с чем доводы ответчика о пропуске истцами срока подачи искового заявления в суд о признании решения собрания членов ТСЖ недействительным судом отклоняются.

При указанных обстоятельствах, суд признает решение общего собрания членов ТСЖ «Тихая гавань-1» от дата. недействительным (ничтожным), а заявленные исковые требования Очковского М.И., Каданцева В.В., Столярова М.М., Лукашева Г.И., Кочневой М.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку при обращении в суд истцом Столяровым М.М. были понесены расходы в виде уплаты госпошлины в размере *** рублей, данные расходы подлежат взысканию в пользу указанного истца с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Тихая гавань-1» от дата.

Взыскать с ТСЖ «Тихая гавань-1» в пользу Столяров М.М. расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решения изготовлено в окончательной форме дата.

Судья (подпись) Е.А. Митина

Копия верна.

Судья секретарь

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Социальный юрист: портал юридических услуг