В последнее время государство активно занимается развитием семейного института и для этого поддерживает многодетные семьи выделением так называемого Материнского капитала. Этот денежный транш выделяется семьям при рождении второго и последующего ребенка и он составляет 453026 рублей на начало 2016 года.
Данные средства семья может направить на пенсионный счет матери, для оплаты образования ребенка, а так же в счет погашения части ипотеки при покупке недвижимости. Сбербанк, в рамках данной поддержки, предлагает программу “Ипотека плюс материнский капитал“.
[toc]
Как оформляется ипотека с материнским капиталом в Сбербанке
Что бы вам оформить ипотеку под материнский капитала, следует выполнить определенные условия.
- Для начала, вам необходимо получить этот самый материнский капитал, а выдается он только после рождения второго и последующих детей. Так же, воспользоваться им можно будет только после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста
- Если ваш ребенок достиг трехлетнего возраста и вы решили улучшить свои жилищные условия, то Сбербанк вам предлагает специальную программу под использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. (Подробнее, про условия программы, читайте на официальном сайте Сбербанка)
- Данная ипотека и порядок ее получения ничем не отличается от стандартной, за исключением того, что под первоначальный взнос используется средства материнского капитала.
Условия получения ипотеки от Сбербанка:
Напомним про условия, которым должен соответствовать заемщик для получения ипотеки.
- Заемщик должен быть не младше 21 и не старше 75 лет на момент погашения ипотечного кредита.
- Иметь стаж работы по последнему месту не менее шести месяцев ,и не менее 1 года за последние пять лет.
- Если заемщик состоит в браке, то созаемщиком поручителем является его супруг либо супруга.
- Кредит вам будет выдан в одной из трех валют – это доллары, евро или рубли. Чаще всего используется рублевая ипотека.
- Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Кредит выдается на срок не более 30 лет.
- Сумма ипотеки может варьироваться от тысяч рублей до… итоговая сумма ограничивается лишь совокупностью предыдущих требований и актом оценки недвижимости.
ВНИМАНИЕ: Список документов, который необходимо подготовить и принести в ближайшее отделение банка, лучше уточнить в офисе по факту оформления ипотеки, так как условия могут меняться.
В случае получения ипотеки под материнский капитал, вам так же необходимо к основному пакету документов представить в банк еще и оригинал свидетельства на получение материнского капитала, а так же справку из Пенсионного Фонда России о том, что ваш материнский капитал ранее уже не был использован на другие нужды.
Как можно использоваться материнский капитал в случае ипотечного кредита
Обычно, материнский капитал при оформлении ипотеки приплюсовывается к первоначальному взносу на покупку квартиры, что позволяет существенно уменьшить сумму процентов, а так же увеличить возможную сумму кредита.
Так же, можно воспользоваться капиталом после того, как вы уже оформили ипотеку, на частичное погашение основного долга и перерасчета ипотеки, что бы уменьшить сумму ежемесячных платежей..
