Ипотечный кредит под залог недвижимости бывает двух видов: целевой и нецелевой. К целевому, относится, например, кредит на приобретение квартиры, коттеджа либо загородного дома. К нецелевому можно причислить, например, кредит на развитие своего бизнеса или открытие собственного дела, на приобретение нежилого имущества либо другие ситуации, когда необходима крупная сумма, причем в кратчайший срок.
[toc]
Достоинства кредита под недвижимость
Основным достоинством кредита, на определенные цели, под залог недвижимости потребителя кредита представляется размер процентов по кредиту. Этот кредит можно получить под достаточно выгодные проценты в размере мах 14% годовых, что представляет средний показатель по рынку кредитования в целом, когда по нецелевой программе кредитования эта цифра будет выше процента на два.
Целевой кредит предоставляется на достаточно долгие сроки (более 20 лет), а нецелевой, даже при значительном размере суммы продлится не более десяти лет, что соответственно отразится на величине ежемесячных платежей, что играет для многих потребителей решающую роль.
Какая недвижимость подходит под залог
Под залог банка подходит далеко не каждая недвижимость и прежде чем начать оформлять кредит, необходимо выяснить – подойдет ли Ваша квартира в этом качестве. У банка на этот счет существует ряд обозначенных ситуаций, при наличии которых в ипотечном кредите под залог приобретаемой недвижимости будет однозначно отказано:
- Если Ваш объект недвижимости допустили на ипотечный кредит под залог недвижимости, и он его вполне устроил, то можно приступать к выбору программы по кредитованию, которых представлено огромное количество. Какое решение принять решать Вам, но главное выбрать наиболее выгодную, в сложившейся ситуации сделку. Для этого надо рассмотреть особо важные критерии, по которым отличаются ипотечные программы:
- В какой-то предлагается большой срок на ипотечный кредит под залог, но низкая залоговая цена, в другой наоборот ежемесячный платеж больше, зато первоначальный взнос берется по минимуму.
Конечно, прежде чем приступить к решению такого важного и дорогостоящего вопроса, необходимо неоднократно проконсультироваться в компетентных источниках и проанализировать свои финансовые возможности и предложения банков по ипотечному кредитованию в Вашем регионе.
