Оформляя ипотечный кредит молодая семья сегодня не всегда знакома со всеми условиями его оформления и нюансами на которые следует в первую очередь обращать внимание. Многие из них не видят различие в двух программах, которые предлагает государство для молодых семей и банки. А ведь данные программы абсолютно не связаны.
[toc]
Параметры кредитования
Предлагаем рассмотреть программу, которая создана в помощь получения кредитов молодым семьям в банке. Для того чтобы воспользоваться программой для получения кредита в банке по льготным условиям предназначенным только молодым семьям, требуется соответствовать некоторым параметрам:
- в молодой семье возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Если, к примеру, в семье только один родитель, то соответственно его возраст также должен быть меньше обозначенного-программой для молодых семей не могут воспользоваться пары, живущие в гражданском браке
Если заданные параметры соответствуют, то вполне можно обращаться в банк для участия в любой из ипотечных программ, но при этом к молодой семье будут применяться наиболее выгодные условия получения кредита на жильё. Обращаем внимание, что выполнять условия договора кредита предлагается банком не только заемщикам, но и их родителям, которые разделят всю ответственность.
Такой вариант имеет свои положительные стороны, поскольку при расчете необходимого дохода для суммы кредита будут учитываться не только доходы молодой семьи, но и принимаются в расчет доход родителей. Если в семье пока нет детей, то возможно будет получить в банке кредит в сумме 85% от стоимости покупаемого жилья, а для тех, кто воспитывает детей и их количество, будут влиять на увеличение части суммы оформляемой в кредит до 5%.
- Ещё одна существующая возможность, которую предлагает банк – это отсрочка выплат по основной сумме долга. К примеру, можно получить кредит с прибавлением срока до 5 лет, в которые войдут два года постройки жилья, а также в случае рождения малыша прибавляется ещё срок до достижения им трехлетнего возраста. То есть это говорит о том, что в это время возможным будет погашать только проценты по оформленному кредиту.Что касается первого взноса за покупаемое в ипотеку жильё, то составит он порядка 15% от общей стоимости, если в семье нет детей, и начиная с 10%, если в семье один или больше детей.
Конечно, молодость является хорошим показателем для участия в программе, но к сожалению её не всегда бывает достаточно для того чтобы гарантированно получить нужную сумму в кредит в банке. Существуют несколько причин, по которым банки имеют право не рассматривать заемщика, отказав ему в выдаче кредита, такие как, наличие плохой истории кредитования в прошлом, а также не соответствие доходов молодой семьи с необходимыми доходами для возврата денег.
Для того чтобы подробнее ознакомиться с перечнем необходимых документов и подробными условиями, которые предлагает банк для оформления ипотечного кредита молодая семья, можно предварительно изучить предложения на его официальном сайте в интернете. Там же существует возможность предварительного расчета всех затрат на оформление и ежемесячное погашение кредита.
