Вопрос: Имеет ли право ЖК брать плату за общедомовое имущество (у нас большой тамбур, прошлые владельцы добавили 9 кв.м. к квартире). Нам выставили счет 100 руб./кв.

Имеет ли право ЖК брать плату за общедомовое имущество советы юриста
Имеет ли право ЖК брать плату за общедомовое имущество советы юриста

Я в панике (за 6 дней до родов) подписала договор, потом направила почтой с уведомлением об отказе от договора. В договоре есть пункт, что стороны имеют право расторгнуть. Не плачу уже 1,5 года, но они шлют также счет.

Они обосновали, что решение взимать плату было принято на собрании жильцов. Оно проходило дистанционно в ковидные времена, и многие соседи не участвовали в нем.

Такое присоединение сделали в 9 этажей, на 10 этаже они объединили 2 квартиры + сразу этот кусок тамбура узаконили лет 7 назад. Статус дома при постройке — общежитие, на месте тамбура была лестница между этажами, ее срезали давно. Старожилы дома говорят, что все это сделали еще до 2000-х годов.

Ответ: Согласно статье 39 Жилищного Кодекса:

  1.  Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
  2.  Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, само требование УК абсолютно законно. А что касается расчетов по метражу, тут уже надо предметно разбираться, обоснованную сумму Вам в платежках выставляют или нет.