Долг за капремонт как неосновательное обогащение
Законом предусмотрено, что долг за капремонт переходит к новому собственнику.
Однако в законе нет прямого запрета требовать от бывшего собственника возмещения понесенных расходов в качестве неосновательного обогащения, что подтвердил Первый кассационной суд общей юрисдикции при рассмотрении дела.
Так, житель Саратовской области купив квартиру обнаружил, что на жилом помещении числится долг за капремонт. Оплатив задолженность в размере 11 773,13 руб. он обратился в суд с требованием о взыскании с бывшего владельца указанной суммы в качестве неосновательного обогащения.
Суд удовлетворил требование нового собственника, указав: “поскольку задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшаяся у предыдущего собственника жилого помещения, была погашена истцом за счет собственных средств, при этом в договоре купли-продажи жилого помещения отсутствуют условия о том, что покупатель принимает на себя неисполнение продавцом обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, имеются основания для взыскания суммы неосновательного обогащения по оплате задолженности за капремонт.”
(Определение Первого КСОЮ от 24.03.2023 г. по делу № 2-562/2022)
