Ни для кого не секрет, что обычно для покупки квартиры или какой либо другой недвижимости, используется ипотека. В то же время, некоторым категориям заемщиков подобный вид кредита, по разным объективным обстоятельствам, бывает недоступен.
[toc]
В подобных случаях рассматривается альтернативные варианты займа на приобретение недвижимости. Подобной альтернативой бывает использован потребительский кредит.
Внимание: Обычно потребительские кредиты предоставляются банком клиентам на любые необходимые нужды.
Именно в подобных случаях заемщики чаще всего задаются вопросом, а что же лучше оформить на покупку недвижимости – ипотеку или кредит.
Различные опрошенные нами специалисты сошлись во мнении, что ипотека является наиболее выгодным вариантом для покупки недвижимости. Для ориентировки, при расчете используется размер ипотечной ставки. Для ипотеки размер ставки несколько ниже, чем на кредит потребительский.
Давайте рассмотрим все плюсы того или иного займа.
В чем недостатки потребительских кредитов?
Итак, давайте разберем, в чем же заключаются недостатки потребительских кредитов при покупке недвижимости?
- Во-первых, потребительский кредиты имеют более высокую кредитную ставку. Обычно превышение составляет 2-4 процента. Подобное превышение ставки нивелируется дополнительными затратами клиента на ипотеку, включая страховку.
- Период, на который выдается кредит, обычно имеет более ограниченное время, чем период на ипотеку. Период потребительского кредитования составляет порядка 5-6 лет, в то время, как ипотека бывает и на 15 лет, и на 20.
- В-третьих, имеется ограничение, которое определяет верхнюю планку величины кредита. Обычно потребительские кредиты по сумме составляют не более полутора миллионов рублей, что, согласитесь, весьма мало для покупки квартиры.
[toggle title=”Дополнительная информация по теме:”]
Что нужно для рефинансирования ипотеки в сбербанке;
[/toggle]
Какие же плюсы имеет потребительский кредит при покупке квартиры
Помимо минусов, у потребительского кредита есть ярко выраженные плюсы, которые необходимо отметить.
- Подобные кредиты обычно имеют возможность досрочного погашения, что является существенным плюсом для заемщика. В то же время по ипотеке, банк подобной возможности обычно не предоставляет, так как при досрочном погашении ипотеки он потеряет существенную часть своей прибыли.
- Оформление потребительского кредита обычно занимает немного времени, и для его получения, необходимо всего 1 или 2 документа, подтверждающих личность.
- Так же, имеется возможность отказаться от страхования, в то же самое время подобная процедура при ипотеке является обязательной, и прописана в законодательстве.
Как мы видим, что при каждом отдельном случае, заемщик должен сам решать для себя, что ему выгоднее.
Так же обратите внимание на тот факт, что ставка по потребительским кредитам сегодня не слишком превышает ипотечную, что обусловлено финансовой ситуацией на рынке. И, следуя вышесказанному, решайте для себя индивидуально, что вам будет наиболее выгодно, исходя из вашей финансовой ситуации.
