11.06.2021 — На что запрещено использовать маткапитал в 2021 году: новости и разъснения

Неожиданные проблемы появились у тех, кто решил использовать материнский капитал по прямому назначению — купить на него жилье. Судебная практика последнего времени показывает, что не всякие квадратные метры, которые есть в наличии на отечественном рынке жилья, можно оплатить материнским капиталом. Проще говоря, купить за эти деньги жилье можно. Но не любое, а лишь то, что отвечает определенным требованиям.

В этой статье разберем, какие изменения в использовании материнского капитала в 2021 году, как нельзя использовать, на что запретили тратить средства маткапитала, как потратить материнский капитал на строительство дома.

Материнский капитал: на что запретили тратить?

В законе о материнском капитале кое-что меняется: ужесточили требования при покупке жилья и внесли формальные поправки в связи с отменой разрешений на строительство. Самое важное новшество — изменение списка кредиторов.

Эти ограничения нужны, чтобы было меньше схем, когда маткапитал обналичивают, а не тратят на улучшение жилищных условий. Но знать о них стоит всем, кто планирует распорядиться господдержкой.

Вот обзор всех изменений для семей с детьми.

Денег стало больше
Юлия Сергеевна Кольцова
Юлия Сергеевна Кольцова
Новые изменения в 2021 году
Материнский капитал проиндексировали на 3,7%. С этого года за первого ребенка можно получить 483,8 тысячи рублей (было 466 тысяч), за второго — 155,5 тысячи рублей (было 150 тысяч). А если за первого ребенка еще не получали — за второго полагается сразу 639,4 тысячи рублей.

Маткапитал на первого ребенка, напомним, выдают с 2020 года.

Что изменилось в распоряжении маткапиталом

Вот три главных изменения:

  1. Материнским капиталом больше нельзя гасить кредиты, которые выдали так называемые иные организации. Теперь нужно брать ипотеку в банке, кредит в потребкооперативе или обращаться в «Дом-рф».
  2. Маткапитал нельзя использовать для покупки жилья, которое признали аварийным или непригодным для жизни. Если купить комнату в доме под снос или разваленный дом в деревне, пенсионный фонд не даст на него денег.
  3. При использовании маткапитала на строительство дома вместо разрешений на строительство можно представлять уведомления. Разрешения больше не выдают — теперь навели порядок и в правилах маткапитала, пенсионный фонд больше не потребует несуществующий документ.
Сертификаты выдают быстрее
Юлия Сергеевна Кольцова
Юлия Сергеевна Кольцова
Здравствуйте! Меня зовут Юлия Сергеевна Кольцова. Я работаю юристом на протяжении долгих лет и уже помогла большому количеству людей, которым казалось, что они находятся в безысходном положении. Теперь я могу помочь и вам! Прямо здесь и сейчас! Причем совершенно бесплатно!
Задать вопрос
Изменились и сроки выдачи сертификата на материнский капитал — теперь это 5 рабочих дней вместо 15. Заявку на распоряжение деньгами обязаны рассмотреть за 10 дней (раньше на это уходило до 30 дней).

— В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах, — добавляют в Пенсионном фонде РФ.

Маткапиталом больше нельзя гасить ипотеку от любой организации

Материнский капитал можно потратить на погашение кредита, который взяли на покупку жилья. Тогда не приходится ждать три года после рождения ребенка: господдержку можно использовать сразу. Когда-то давно маткапиталом гасили даже те кредиты и займы, что выдавали физлица и ИП. При этом достаточно было представить в пенсионный фонд договор займа, а ипотеку на жилье не оформляли. Это стали использовать для обналичивания господдержки, поэтому перечень кредиторов постепенно сокращали: убрали физлиц, предпринимателей и ввели условие об обязательном обременении в пользу кредитора.

Когда выяснилось, что треть кредитов под маткапитал выдают микрофинансовые организации, их исключили из перечня. Но лазейки для хитрых схем все равно находились.

Раньше. С 2015 года маткапитал запретили тратить на жилищные кредиты, которые выдавали МФО. Но тут же расплодились потребительские кооперативы. И в законе оставалась формулировка «иные организации». То есть фактически любое ООО без контроля со стороны Центробанка могло выдать заем семье при условии, что на квартиру наложат обременение. У некоторых семей не было выбора: банк отказывал в ипотеке, а другого шанса купить квартиру или дом не было. Эти займы выдавали под огромные проценты или с комиссией. А если семья не могла платить, забирали квартиру: она же в ипотеке в пользу ООО. В итоге сложилась ситуация, когда почти 40% кредитов, на погашение которых идет маткапитал, выдавали именно потребкооперативы и иные организации без лицензии и контроля ЦБ.

Сейчас. Никаких иных организаций в числе кредиторов ипотечников с правом на маткапитал больше не будет. Вот каким кредиторам пенсионный фонд будет перечислять маткапитал:

  1. Банкам с лицензией.
  2. Кредитным потребительским кооперативам и сельскохозяйственным кооперативам при условии, что прошло три года со дня их регистрации. Раньше такого условия не было.
  3. «Дому-рф», или АИЖК, как раньше называлась эта организация. Раньше ее в списке отдельно не упоминали.

Это всё. Маткапиталом больше нельзя погасить заем на квартиру от работодателя, своей фирмы или еще какой-то организации, предлагающей обналичить господдержку за 30% от суммы.

Что делать. Внимательно выбирайте кредитора при оформлении ипотеки или займа для покупки квартиры. В объявлениях на столбах кредиты под маткапитал предлагают разные компании. Но пенси­онный фонд откажет, и вам придется погашать кредит своими деньгами, а не маткапиталом. При этом квартира будет с обреме­нением в пользу этой сомнительной фирмы. Значит, ее могут забрать, даже если это единственное жилье для семьи с детьми.

Если договор займа заключили до 29 марта 2019 года. Тогда действует список кредиторов в прежней редакции. В нем еще упоминались иные организации. Но с 29 марта договоры займа с ними заключать нельзя: маткапиталом их погасить не дадут.

Не надо писать заявление
Юлия Сергеевна Кольцова
Юлия Сергеевна Кольцова
Здравствуйте! Меня зовут Юлия Сергеевна Кольцова. Я работаю юристом на протяжении долгих лет и уже помогла большому количеству людей, которым казалось, что они находятся в безысходном положении. Теперь я могу помочь и вам! Прямо здесь и сейчас! Причем совершенно бесплатно!
Маткапитал оформляется автоматически после появления ребенка — необходимая информация поступает в Пенсионный фонд из ЗАГСа, а уведомление о выдаче сертификата приходит в личный кабинет родителя на «Госуслугах».

Материнский капитал нельзя тратить на непригодное жилье

Одно из назначений маткапитала — улучшение жилищных условий. То есть семья с детьми в 2021 году может потратить 483 881,83 руб на ипотеку, квартиру или дом. Пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу или в банк.

Раньше. За материнский капитал можно было купить любое жилье — даже разваленный дом без окон в глухой деревне или комнату в аварийном бараке. Состояние дома не проверяли. Некоторые семьи или мошенники пользовались этим для обналичивания господдержки: оформляли сделку, получали деньги из пенсионного фонда и забирали их себе. В доме никто не жил, условия для семьи не улучшались. Иногда семья получала только 200 тысяч, а остальное забирали посредники. Формально придраться было не к чему: у детей были доли в аварийном доме, а деньги вроде бы потрачены на его покупку. В год фиксировали больше тысячи таких случаев. Это значит, что примерно полмиллиарда рублей бюджетных денег тратились в никуда.

Сейчас. Материнский капитал нельзя потратить на покупку жилья, которое непригодно для проживания. Пенсионный фонд будет проверять это по каждому заявлению: запрос отправят в организации, которые следят за аварийными домами. Если выяснится, что дом подлежит сносу или в нем нельзя жить, материнский капитал за такое помещение не дадут. Теперь эта причина официально есть в списке поводов для отказа — наравне с лишением родительских прав и неправильно оформленными документами.

Что делать. При покупке квартиры, комнаты или дома проверяйте, нет ли их в списках аварийных или непригодных для жилья. Даже если для вас это не схема, а единственный шанс купить хоть что-то. И даже если вы хотите купить непригодный дом, чтобы сделать из него пригодный. Теперь это принципиальное условие, при отказе будет бесполезно судиться с пенсионным фондом.

Бывает так, что жилье сначала покупают и только потом просят на него маткапитал, например для погашения ипотеки. Если окажется, что квартира в доме под снос, пенсионный фонд откажет. Останетесь с кредитом и без господдержки.

Если заявление подали до 29 марта 2019 года. Тогда запрос на проверку аварийного жилья не отправляют. Но это касается именно заявления о распоряжении материнским капиталом. Если до 29 марта вы подали заявление на сертификат, это не считается. Когда будете подавать заявление на распоряжение, пенсионный фонд проверит состояние дома.

Если хотите реконструировать старый дом, нужно не выкупать его, а оформлять маткапитал на реконструкцию или строительство.

Выросла ежемесячная выплата с маткапитала
Юлия Сергеевна Кольцова
Юлия Сергеевна Кольцова
Здравствуйте! Меня зовут Юлия Сергеевна Кольцова. Я работаю юристом на протяжении долгих лет и уже помогла большому количеству людей, которым казалось, что они находятся в безысходном положении. Теперь я могу помочь и вам! Прямо здесь и сейчас! Причем совершенно бесплатно!
Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из 1,13 миллиона заявлений на жилье пришлось почти 700 тысяч), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

Потратить маткапитал на дом можно без разрешения на строительство

Материнский капитал можно тратить на строительство дома. Причем деньги переведут либо строительной компании, с которой есть договор подряда, либо прямо на счет семьи, если они строят своими силами. На свой счет деньги можно получить двумя частями: первую часть после оформления разрешения на строительство, а вторую — после завершения работ.

Раньше. Документ, который подтверждал право семьи строить дом, — это разрешение на строительство. Без него материнский капитал не выдавали. В собственность всех членов семьи дом нужно было оформить в течение полугода после оформления кадастрового паспорта. С сентября 2018 года разрешения отменили — их больше не оформляют. А в списке документов на маткапитал тогда еще ничего не изменилось. Пенсионный фонд требовал документ, который нельзя было получить.

Сейчас вместо разрешений на строительство нужно оформлять уведомление: сначала о том, что вы собираетесь построить дом, а потом — что вы его построили. Если при этом используется маткапитал, в пакете документов вместо разрешения нужно представить такое уведомление. В нотариальном обязательстве по оформлению долей тоже будет привязка к уведомлению: доли членам семьи в доме нужно выделить в течение шести месяцев после того, как администрация выдала уведомление, что дом построили по закону.

Что делать. Если хотите построить дом, пусть вас больше не смущают формулировки в законе. Никто не потребует разрешение на строительство. Оформляйте уведомление и подавайте заявление на распоряжение маткапиталом. Но если у вас оформлено разрешение, а право на маткапитал появилось позже, заново ничего оформлять не нужно. Ранее выданные разрешения тоже подходят.

Отзывы:

 

Мария Желудкова

Во многих странах большая часть населения живёт на съёмных квартирах. Можно пожить так несколько лет и попытаться накопить,но здесь палка о двух концах,пока копите,растут цены на квартиры! Но у вас хорошее образование,может быть удастся найти хорошую работу. А такой дом действительно не вариант,дома сосут деньги,как пылесос,там все время что то надо! Главное,чтобы все были здоровы,удачи вам,не спешите,и не хватайтесь за первый вариант!

БУДЕМ БОГАТЫ

Мария, частично это навязано, что обязательно нужно купить жилье. Но все равно приятно его иметь.спасибо

Ольга Б.

Я б на вашем месте рассматривала переезд в другой регион с бОльшей зп с возможностью жить в служебном жилье и идти к своей цели. Да долго и сложно, зато есть шанс реализовать планы, хоть это и будет отложено во времени. Есть военная ипотека, например. Муж не расссатривает службу по контракту

БУДЕМ БОГАТЫ

Ольга Б., мы уехали оттуда, где больше зп и возможностей. Пока мыслей о переезде нет. У мужа со здоровьем не очень , даже в армии не был

Леля Жени

Автор, я Вас не знаю, читаю впервые, но можно совет. Вы можете конечно и не » слушать» и решить что глупости говорю, но все же…

У Вас семья 4 человека, нельзя Вам в студию! Особенно в такие, как Вы смотрите -31 кв.м.,😨 и если Вы ее берете в ипотеку.

Мы сами, как-то чуть с такой студией не попали, но хорошо, агент, помогавший в выборе, убедил.

Влезая в ипотеку, семьей, Вы ее 90% выплачивать будете весь срок кредита. И если уж лезть в ипотеку, то так , что б потом в ней минимально удобно было. Кто бы что не говорил-студии НЕ ликвидны. Даже если Вы сможете выплатить раньше, ее очень сложно продать, для расширения. Мы прислушались, потерпели, не стали брать студию. Еще годик подкопили, и нашли однушку в 36 кв.м. , с кухней и комнатой раздельно. Не на много разница, особенно если разделить на годы платежей .

И как мы рады, что тогда не повелись на студию. У нас друзья все же купили, так же ну очень хотелось свое. И теперь, 5 лет уже там прожили-прям воют. Все в одном пространстве! Готовить что то пахнущее-нельзя, например рыбу жарить. Пропахивает все-одежда, мебель.. Да вообще- все вещи постоянно пахнут той едой,что готовили, и вытяжки не спасают, пусть Вас не обманывают. Режим-как в тюрьме, дети спят, ни с друзьями посидеть, ни кино «взрослое))» посмотреть. И еще много чего ну очень напряжного.

У нас однуха, по площади не намного больше ( у них 33 , у нас 36) , но отдельные помещения проблемы выше-решают.

Они уже выставили ее на продажу, и год не могут продать. Совсем даром отдать не могут, так как на расширение-все просчитано, а за среднюю цену-не продается.

Студии- для одиночек, либо пар, дома только ночующих. да еде разогревающих. Для семьи-это ад общаговский. Но общаги можно купить за деньги меньше в разы.

БУДЕМ БОГАТЫ

Леля Жени, мы студию только для сдачи рассматриваем. У нас в районе их почти нет. И мы жили в студии вчетвером и с вышеперечисленными неудобствами с вами согласна

Тётя Ася
отредактировано

Так вы в Краснодаре и не найдёте ничего, на юге жильё будет только дорожать, потому что народ сюда в последние пять лет все прибывает. А если вдруг чудом найдёте, готовьтесь к тому, что дети будут в классы под буквой «К», а то и дальше и учиться в три смены. И много таких как вы сибиряков, которые решили переехать «в тепло», а вот что на юге делать, представляли слабо. Не знаю, что вам посоветовать.

БУДЕМ БОГАТЫ

Тётя Ася, не найдем за млн возможно. а с районом мы определились, в классе у сына 28 человек, сады конечно переполнены сильно

Марта солнечная

А мне любовник дал два миллиона я купила квартиру

БУДЕМ БОГАТЫ

Марта солнечная, здорово

Екатерина Дегтярева

Лена, добрый день!Да, бывает, порой различные обстоятельства. Давно Вас читаю, помню, что в своё время Вам удалось купить квартиру-студию. Потом продажа студии. Далее было неодобрение нужной Вам суммы кредита. Да, жизнь часто подбрасывает нам различные трудности, испытания. Вы знаете, кредитную историю можно и исправить, но это игра в долгую. Но мы никуда спешить не будем. Сначала нужно рассчитаться с действующим кредитными обязательствами (чтобы не было долгов у приставов и действующих просроченных кредитов). Далее можно попробовать брать маленькие кредиты/рассрочки в магазинах при покупке товаров (например, взять небольшую недостающую сумму в кредит на новый телефон). Рассчитаться с этим кредитом быстро и чётко в срок. Далее ещё взять какой-нибудь маленький кредит, например, на новый ноутбук и т.д. Банки увидят, что Вам можно доверять. И кредитная история выправится. То есть Вы сможете показать, что исправно погасили не один кредит. Можно

также взять ипотеку на близкого родственника (папу, маму, свекровь, свёкра, брата, сестру), который будет Вам доверять (за кредит будете платить Вы и Ваш супруг) и которому Вы сможете доверять (а то можно выплатить всю ипотеку и остаться без жилья,так как квартира будет оформляться на заёмщика). Действительно, жильё сильно подорожало за последние годы. Не то что в Краснодаре, даже у нас в Тамбове за миллион рублей можно сейчас купить только что комнату в общежитии, либо убитую квартиру-гостинку 15-18 м2. И, конечно, молодой семье с двумя детками нужно решать свой жилищный вопрос.

Анна Иванова

Екатерина, ещё остались такие наивные, кто ипотеку родни оформляет на себя?

Екатерина Дегтярева

Елена Денежная, Вы правы. Но порой оформить ипотеку на маму/папу при испорченной кредитной истории- это единственный шанс купить жильё. Потому что накопить на жильё семье с двумя детьми, живя на съемной квартире, со средним доходом достаточно сложно. Если есть доверие между близкими родственниками- всё возможно. Моя знакомая оформили ипотечный кредит на свою маму, дали ипотеку на 12 лет, исправно платит. Мама у неё на пенсии и ещё работает, получает налоговый вычет за покупку квартиры.

Василиса превосходная

Как вариант, можно поискать квартиру где-то в пгт, но чтобы этот пгт не разрушающийся был, а с рабочими местами и где теоретически хоть за какие-то деньги эту квартиру можно было сдавать. Вам на пенсию крыша над головой будет обеспечена. Я бы так делала… Не в областном центре, но и не избушку в глуши, конечно.

Елена Денежная

Не переживайте об ипотеке раньше времени. Сейчас вам нужно разобраться с текущими долгами, это у вас хорошо получается. За сколько вы погасили 120 тысяч? За год, полгода? Я не помню, когда начала вас читать.

Пока вы погасите остальное, пока накопите на первоначальный взнос — уйдет года три-четыре. Тогда можно будет попробовать подавать заявку на ипотеку. Я не верю, что все банки откажут. Все-таки ипотека — это залоговый кредит, банк не так сильно рискует, как при потребе. Да и кредитная история за это время немного «очистится»

Дневник работающей мамы

Сочувствую, что у вас все так получилось…мы тоже в Краснодаре живем, и цены на недвежимость сейчас взлетели невероятно…за 1 млн ничего не купишь… объявление либо замануха агентов, либо проблемный дом…старайтесь выплачивать имеющиеся долги по графику и возможно через какое-то время вам одобрят ипотеку. Удачи!

Не-Ангел
отредактировано

Жилье с маткапом-это целая история. Чтобы расшириться и продать нужно выделять им доли, гасить ипотеку и ещё нужно согласие опеки. Мы однушку в Краснодаре под мат кап купили, потому что в Сочи, где мы живём, я не знала, куда его приткнуть. Про служебное жилье вам идею написали. Если не ошибаюсь, что-то такое есть на «Роза Хутор». Если вам интересно, узнайте. У мужа краснодарская прописка, поэтому, если не ошибаюсь, ему предлагали проживание. Просто в Сочи зп выше, чем в Краснодаре. Проверено на себе, хотя лучше бы не проверяли. От Краснодара плююсь до сих пор. Болото. Низкая зп +ужасный климат.

 

Резюме

Указанная информация касается жителей всех регионов России: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.

 

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Виктория Вяземская/ автор статьи

Здравствуйте! Меня зовут Виктория Сергеевна Вяземская. Я работаю юристом на протяжении семи лет и уже помогла большому количеству людей, которым казалось, что они находятся в безысходном положении. Теперь я могу помочь и вам! Прямо здесь и сейчас! Причем совершенно бесплатно!

Загрузка ...
Социальный юрист: портал юридических услуг