Снижение ставок по ипотеке Сбербанка в октябре 2019 года

С начала сентября 2019 года Сбербанк начал принимать заявления на снижении ипотечной ставки до 5 % при рождении второго ребенка с 1 января 2018 года. Если у вас есть ипотека в сбере, квартира куплена у юридического лица и в вашей семье появился второй и последующие дети с 1 января 2018 года — смело отправляйтесь в банк для подачи заявления.

Снижение ипотечных ставок Сбербанка

Предложение действительно для всей линейки потребкредитования, включая кредиты под поручительство и без обеспечения от 300 тысяч рублей, на рефинансирование от 500 тысяч рублей. Воспользоваться возможностью могут все клиенты Сбербанка.

При этом ставка в 11,4%-16,4% при кредите без обеспечения и под поручительство от 300 тысяч рублей до 1 миллиона рублей действует для зарплатных и пенсионных клиентов банка, для всех остальных она составит 12,4%-16,4%. В случае оформления кредита суммой более 1 миллиона рублей для указанных категорий граждан ставка составит 11,4%-12,4% и 12,4%-13,4% соответственно.

снижение ставок ипотеки от сбербанка

Что касается ипотечного кредитования, то снижение ставки на 0,5 процентных пункта можно получить при получении денег на строительство жилого дома, приобретение готового и строящегося жилья, недвижимости за городом, а также на покупку гаража или места под автомобиль и рефинансирование кредитов в других банках.

При этом получающие зарплату через Сбербанк клиенты смогут купить новую квартиру в ипотеку по ставке от 7,6%, а во вторичном фонде от 9,1% годовых.

Предложение действительно до 30 сентября.

«Благодаря снижению ставок и персональному подбору ипотечной программы на «ДомКлик» каждый клиент сможет найти наиболее подходящее для себя решение квартирного вопроса, не откладывая покупку недвижимости», — прокомментировала заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка Лариса Безделева.

В чем суть программы?

Сбербанк снизил до 5% ипотечную ставку для семей с двумя и более детьми, которые приобретают недвижимость в новостройке.

Уже сейчас можно подать соответствующее заявление в кредитную организацию. После проверки всех необходимых документов будет пересчитан размер ежемесячного платежа в меньшую сторону. При этом срок договора останется прежним.

Уменьшают только размер платежа на следующую дату расчетного платежа после подачи заявления.

Кто может получить снижение ставки?

Подать заявление могут семьи, которые соответствуют следующим критериям:

  • второй и последующие дети родились в семье в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • предметом уже имеющегося ипотечного договора является квартира в новостройке, которая была приобретена непосредственно у застройщика или инвестора.

Как происходит оформление?

Для того чтобы снизить ставку до 5% годовых, Сбербанк заключает с заявителем дополнительное соглашение. Оно составляется сразу после проверки поданных документов. Для подписания дополнительного соглашения нужно личное присутствие заемщика и всех созаемщиков.

После подписания допсоглашения вам выдадут новый график платежей, с учетом ставки в 5 %.

Список документов

Помимо заявления в Сбербанк нужно подать дополнительный пакет документов, который подтвердит ваше право на снижение ставки:

  • паспорта заемщика и созаемщиков (при их наличии);
  • свидетельства о рождении детей;
  • договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия, если дом находится на стадии возведения;
  • полис страхования жизни и здоровья заявителя;
  • полис страхования недвижимости (если дом еще не сдан, то предоставление этого документа не требуется).

С какого момента происходит снижение процентной ставки?

Процентная ставка по ипотечному кредиту будет снижена до 5% на следующий день после ближайшей платежной даты.

Рассмотрим пример снижения процентной ставки по программе семейная ипотека

Семья в 2015 году приобретает квартиру на первичном рынке. Покупка квартиры осуществляется у застройщика. Ипотеку оформляют в Сбербанке.

Сумма в ипотеке — 2 500 000 рублей.

Ипотечная ставка — 12,5 %.

Ежемесячный платеж — 30 004 рублей.

Срок кредита — 15 лет.

В 2018 году у семьи рождается второй ребенок. В сентябре 2019 года семья обращается в банк и подает заявление на снижение ипотечной ставки до 5 %. После принятия заявления и произведение расчетов банком получаем следующие размеры платежа:

Ежемесячный платеж — 21 470 рублей.

Ипотечная ставка — 5 %.

Срок кредитования остался без изменения. Но с учетом снижения процентной ставки на переплате по кредиту удалось сэкономить порядка 800 000 рублей.

Давайте посмотрим на новые ставки и условия после снижения.

Вторичное жилье

Базовая ставка по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке с 1.10.2019 устанавливается в размере 9,2%. При этом, если соответствуете условиям программы «Молодая семья», то вы имеете право взять займ по ставке 8,5% годовых.

При этом стоит понимать, что такие льготные условия доступны не всем. Для того чтобы получить минимальный процент нужно соблюсти ряд требований, в противном случае ставка будет выше, а именно:

  1. Ставка увеличивается на 0,3%, если квартира приобретена не через сайт domclick.
  2. Еще + 0,2%, если первый взнос менее 20%.
  3. Еще + 0,5%, если вы не получаете зарплату в Сбербанке.
  4. + 1% при отказе от страхования жизни.
  5. + 0,8%, если лень собирать документы и нужна ипотека без справок по паспорту и второму документу.

Как вы сами видите, чтобы получить минимальную ставку нужно постараться.

Таким образом, с 1 октября 2019 года минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке на готовое жилье составляет по стандартной программе 9,2%, а по программе «Молодая семья» всего 8,8%.

Новостройка

С ипотекой на новостройки в Сбербанке произошли аналогичные изменения. Ставка упала на 0,3%.

 С 1 октября 2019 года всего 9,3%. При этом в рамках специальных программ субсидирования ставок застройщиками можно получить ипотеку уже под 7,3%. Также не стоит забывать и про семейную ипотеку. По данной программе в Сбербанке можно приобрести жилье от застройщика с поддержкой государства всего за 5%.

Остальные условия

<

Дополнительная акция

Для повышения привлекательности своей ипотеки Сбербанк дополнительно запустил специальную акцию для зарплатников. Теперь, если вы получаете зарплату на карту Сбербанка и решили взять ипотеку, то вы имеете право подать заявку с первоначальным взносом всего 10% от стоимости квартиры. Это акция срочная. Ипотеку нужно взять до конца января 2020 года.

В совокупности эти два нововведения позволят, по мнению руководства Сбербанка, сделать ипотеку чуть более доступной для своих клиентов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Алина Орлова/ автор статьи
Люблю изучать все новое, интересное и необычное. А так же — закутаться в теплый плед, взять горячий какао и рассказать вам о новинках финансового рынка, горячие истории из кабинетов банковских консультантов и другие интересности.
Загрузка ...