21.10.2016      1626      0
 

Кредит на строительство жилого дома от Сбербанка


Здравствуйте. В очередной раз мы с вами обсуждаем услуги банка, одного из самых популярных среди населения нашей страны. Сегодня вашему вниманию представлен обзор особенностей кредита на строительство жилого дома от Сбербанка.

Оформление жилищного кредита

Оформление жилищного кредита

Данная кредитная программа относится к жилищным кредитам, и, соответственно, предъявляемые к потенциальным заемщикам требования схожи с остальными подобными займами.

А именно:

  • Ваш возраст на момент получения кредита должен быть не менее 21 года.
  • На момент возврата кредита вам не должно быть более 75 лет.
  • На последнем месте работы вы должны проработать не менее 6-ти месяцев, а общий трудовой стаж должен составлять не менее года за последние 5 лет.
  • Так же, банк может потребовать до 3-х поручителей. Этот вопрос решается в индивидуальном порядке при рассмотрении каждой заявки.

 

Какие особенности у кредита на строительство от Сбербанка

В связи с тем, что кредитование по данной программе имеет повышенные риски невозврата, так как строящийся объект (которого еще потенциально нет) в залог не возьмешь, банк, в отличии от кредитов на покупку уже готового жилья, предъявляет дополнительные требования.

Расчет суммы кредита, из чего складывается. первоначальный взнос

Расчет суммы кредита, из чего складывается. первоначальный взнос

  • Вам может быть выдан кредит под залог того земельного участка, на котором вы будете производить строительные работы. По условию, вы должны являться собственником данного участка.
  • В том случае, если у вас есть другая недвижимость, вам может быть предоставлен кредит на строительство именно под обеспечение имеющейся у вас собственности. Это может быть или квартира, или дом, или гараж. Так же рассматривается любой земельный участок, если его оценочная стоимость удовлетворит банк.

 Теперь внимание: Все имущество, которое вы предоставляете банку в залог, должно быть застраховано на все время действия кредита.

Банк предоставляет займ в одной из валют: это могут быть рубли, доллары, либо евро.

Общая сумма заемных средств составляет:

  • Рубли: от 300 тысяч.
  • Евро; от 7000.
  • Доллары: от 10000.

Общая максимальная сумма кредита не должна превышать 85% от оценочной стоимости залоговой недвижимости.

Срок кредитования по программе строительства жилья составляет до 30 лет. Так же, условия первоначального взноса могут отличаться, в зависимости от некоторых нюансов:

  • Если вы участник программы Молодая Семья, то сумма взноса составляет 10% от общей суммы кредита.
  • Если вы оформляете займ на стандартных условиях, то размер первоначального взноса достигает 15%.

Вот табличные данные по условиям кредитования от Сбербанка:

Валюта кредита Рубли РФ
Мин. сумма кредита 300 000
Макс. сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин: — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; — 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в   залог жилого помещения.
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 15%*
Комиссия за выдачу кредита отсутствует
Обеспечение по кредиту
  • Необходимо оформление залога.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Ниже представлена таблица по ставкам и срокам кредитования от Сбербанка.

Внимание: данные могут отличаться от ныне действующих. Более подробную информацию уточняйте на официальном сайте Сбербанка: sbarbank.ru

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет (включ.) от 10 до 20 лет (включ.) от 20 до 30 лет (включ.)
от 50% 13,50% 13,75% 14,00%
от 30 до 50% 13,75% 14,00% 14,25%
от 15* до 30% 14,00% 14,25% 14,50%

Какие документы необходимы для оформления кредита

Общий перечень документов, необходимых для оформления кредита на строительство жилья, будет зависеть от индивидуального случая.

Условия кредитования по акции

Условия кредитования по акции

Обязательные документы:

  1. Паспорт гражданина РФ. Предоставляются паспорта как заемщика, так и поручителя.
  2. При посещении офиса Сбербанка необходимо написать соответствующее заявление на предоставление кредита.
  3. Документы, подтверждающие наличие постоянного источника дохода, справка по форме 2-ндфл.
  4. Документы на недвижимость, для оформления залога.
  5. Наличие суммы на первоначальный взнос.

После подачи полного комплекта документов, ваша заявка будет рассмотрена в недельный срок. Обычно это от 2-5 дней.

На сайте сбербанка так же имеется дополнительный функционал по расчету кредита и первичного составления графика платежей: это так называемый кредитный калькулятор. Стоит отметить, что данный инструмент носит лишь рекомендательных характер, и точную информацию о сумме и графике возврата долга вы получите непосредственно в офисе банка.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Последние публикации