Банки        17 августа 2016        12         0

Как получить ипотеку и не задолжать

Не все клиенты, которые взяли ипотеку, добросовестно исполняют свои обязательства, возникает задолженность – долг по ипотеке. Но, как правило, таких клиентов не очень много. Риски закладываются в кредитовую ставку, которая постепенно увеличивается. Если у клиента есть финансовые трудности, то банк старается достигнуть консенсуса с клиентом. В таких случаях банк может пересчитать месячные выплаты или же увеличить сроки. А если же консенсуса не достигнуто, и долг все растет, банк может прибегнуть к более жестким мерам, например, подать иск в суд. Но и в таких случаях не всегда, получается, вернуть всю задолженность.

Как получить ипотеку и не задолжать

Как получить ипотеку и не задолжать

Трудности возврата кредита

Как правило, кредитор возвращает 30 процентов задолженности. Если кредит был взят по залог имущества или транспортного средства, то в таких случаях у банка увеличиваются шансы возвратить долг по полученной ипотеке. Но в таких случаях нужно обращать внимание на тот факт, что цены на недвижимость могут снизиться с момента приобретения ипотеки. И тогда вернуть задолженность станет намного труднее.

Также нужно учитывать и все трудности и затраты, связанные с реализацией залога.
Долг по взятой клиентом ипотеке может быть списан при случае банкротства заемщика. Но законодательство разрешает, применить отсрочку по выплатам и в этом случае выплаты будут производиться постепенно в течение нескольких лет. Чтобы в дальнейшем избежать возникновения таких проблем нужно тщательно обдумать и оценить свое финансовое положение, прежде чем обратиться в банк или в кредитную организацию для взятия кредита. Если же вы не уверены в своей возможности вернуть долг, то лучше отказаться от принятого решения. А чтобы облегчить свое дело, вы можете подсчитать сумму ежемесячных выплат при взятии кредита с помощью калькуляторов, которые вы найдете на интернет страницах многих финансовых компаний и банков.

Как уменьшить ипотечный платеж

Как уменьшить ипотечный платеж

Если вынесено положительное решение банком

После того, как было вынесено положительное решение, согласно которому заемщику предоставляется кредит, заемщик должен внимательно ознакомиться с условиями договора кредитования. Особенно нужно обратить внимание на те пункты договора, которые касаются условий кредитования, размера кредитной ставки или комиссий. Можно заключить договор после тщательного ознакомления с ним.
При взятии ипотеки и при дальнейшей оплате задолженности по ней нужно обратить большое внимание на правильно выбранной схеме погашения задолженности по ипотеке. Можно выбрать не только аннуитентые платежи, но и дифференцированные. Выбор того или иного вида платежей во много зависит от деятельности заемщика, от тщательного анализа доходов и расходов, также от личных побуждений и пожеланий.
Можно заключить, что если при принятии решения о взятии ипотечного кредита заемщик детально проанализировал свои финансовые возможности, все возможные риски, условия кредитования, то долг по взятой ипотеке не возникнет.
По-моему, всегда нужно учитывать свои возможности при работе с банком, особенно если брать ипотеку. Ведь ее выплачивать не год, поэтому следует хорошо подумать чтоб быть в выигрыше.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.