Ипотека с господдержкой для семей с детьми

С начала 2018 года в России начала действовать «Семейная ипотека с господдержкой». По ее условиям, семья, в которой рождается второй или последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, может получить льготный заём на покупку жилья под шесть процентов годовых. Фактически речь идет о том, что государство покрывает разницу между 6%-ной ставкой и рыночной ставкой.

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми действует и в 2019 году.

ипотека с государственной поддержкой семей с детьми

Ипотека с господдержкой 2019: условия получения

  • Заём может быть использован либо для покупки жилья в новостройке, либо для рефинансирования уже взятой ипотеки. Программа допускает получение одним человеком нескольких займов на покупку разных объектов недвижимости.
  • Недвижимость можно купить только у юрлица.
  • Максимальная сумма, которую можно взять на льготных условиях: 12 млн рублей – для двух столиц и их областей. Для прочих регионов – 6 млн рублей. При этом стоимость недвижимости может быть и выше указанных сумм.
  • Первый взнос – от 20 %.
  • Срок субсидирования – 3 года или 5 лет – зависит от того, какой по счету ребенок появляется в семье. Если во время действия госпрограммы рождается второй и последующий ребенок, то срок увеличивается до 8 лет.
  • Срок ипотеки: 12 — 360 месяцев. После завершения срока субсидирования расчет идет по формуле: «Ключевая ставка Центробанка РФ плюс два процентных пункта».
  • Можно воспользоваться маткапиталом для внесения 1-го взноса или оплаты части долга.

Ипотека 6 процентов в 2019 году: условия

Главное требование: у заемщика должен родиться 2-й, 3-й, 4-й, 5-й и т. д. ребенок в период действия госпрограммы. Не имеет значения, состоит ли заемщик в официальном браке и есть ли у детей второй родитель. При этом созаемщиком может быть любой человек (не обязательно второй родитель).

Второе требование предъявляется к возрасту заемщика: он должен быть старше 21 года, но моложе 65 лет. Гражданство заемщика и детей – РФ.

ипотека для семей с детьми в 6% - условия 2019 года

Третье условие касается трудового статуса: получатель семейной ипотеки обязан иметь официальное место работы и доход, достаточный для выплаты займа. С момента последнего трудоустройства должно пройти не менее полугода.

Как оформить ипотеку с господдержкой

Процедура получения ипотечного займа начинается с выбора кредитного учреждения. Далее следует лично обратиться в банковскую организацию, заполнить анкету заемщика, предоставить копию паспортов и трудовых книжек, подтверждение дохода, копию свидетельств о рождении детей и о браке (для супругов).

Если банк одобряет кредит, то можно начинать поиски подходящего жилья. Далее заемщик должен предоставить документы на недвижимость, подписать кредитный договор, оформить страховку и зарегистрировать сделку в Росреестре.

порядок оформления ипотеки с государственной поддержкой семей с детьми инструкция

В какие банки обращаться за ипотекой с господдержкой

На данный момент Минфином РФ аккредитованы почти 50 организаций. Среди них есть и небольшие региональные банки, и АИЖК, и такие крупные учреждения, как Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, ВТБ, Райффайзенбанк, Уралсиб и др. Хотя в целом условия во всех кредитных организациях очень схожи, но в каждом банке предъявляются свои требования к финансовому положению заемщика.

ипотека для семей с детьми государственная поддержка 2019

К слову, банк может отказать в предоставлении льготной ипотеки в том случае, если заемщик не сможет подтвердить достаточный доход или в случае сомнительной репутации застройщика. Так что наличие детей – еще не стопроцентная гарантия выдачи ипотеки. Но если отказал один банк, можно смело обращаться в другой.

Как рефинансировать действующую ипотеку под семейную

Процедура рефинансирования кредита отличается относительной простотой. Достаточно обратиться в свой банк с соответствующим заявлением, подписать допсоглашение и получить обновленный расчет. Важно учесть, что остаток кредита при рефинансировании не может быть более 80% от стоимости жилья.
Рефинансировать кредит можно лишь при соблюдении трех условий:

  • недвижимость куплена в новостройке,
  • нет просрочек,
  • раньше кредит не был реструктурирован.

Семейная ипотека под 6 % – реальная возможность улучшить жилищные условия для тех семей, которые в ближайшие четыре года планируют пополнение. Благодаря этой программе собственное комфортное жилье становится доступнее, чем когда-либо раньше!

Последние новости

Сразу несколько крупных банков обратились в Минфин с просьбой улучшить условия льготной ипотеки для семей с детьми, чтобы сделать ее более доступной. Об этом рассказали «Известиям» в крупнейших кредитных организациях страны.

Так, среди предлагаемых банками мер — выдавать так называемую детскую ипотеку не только на новостройки, но и на вторичное жилье, а также снизить первоначальный взнос по таким займам.

Однако в пресс-службе российского финансового ведомства «Известиям» сообщили, что распространение этой льготной программы на вторичное жилье сейчас не рассматривается.

Как отмечают эксперты, пока льготная ипотека, предоставляемая семьям с детьми, не повлияла ни на рынок жилищных ссуд, ни на демографию: в 2018 году было выдано всего 4,5 тыс. таких кредитов. Распространение программы на вторичный рынок приведет к дополнительным расходам для государства, добавляют аналитики.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Алина Орлова / автор статьи
Люблю изучать все новое, интересное и необычное. А так же — закутаться в теплый плед, взять горячий какао и рассказать вам о новинках финансового рынка, горячие истории из кабинетов банковских консультантов и другие интересности.
Загрузка ...