450 тысяч на ипотеку для многодетных — последние новости

В июле Президент Путин подписал ФЗ РФ № 157, благодаря которому многодетные семьи смогут оформить субсидию от государства на погашение ипотечного кредита в размере 450 000 рублей. Предоставят ее при рождении третьего и последующих детей.

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям — что нового

С 25 сентября 2019 года на получение субсидии от государства смогут рассчитывать семьи при соблюдении следующих условий:

  1. У претендента третий или последующий ребенок родится (будет усыновлен) в период с 1 января 2019 года по 31 декабрь 2022 года.
  2. Договор ипотечного кредитования будет подписан с банком до июля 2023 года. Под программу подпадает и ипотека, оформленная до 2019 года.
  3. По договору ипотечного кредитования заемщик приобретает квартиру, включая вторичное жилье, дом или земельный участок.

Возможно, что не все банки сразу с 25 сентября 2019 года включатся в программу 450 тысяч на ипотеку многодетным. Нужно уточнять это непосредственно в банке.

ипотека многодетным 450 тысяч

Сумма выплаты на погашение ипотеки

Заемщикам будет предоставляться целевая выплата в размере 450 тыс. руб. Расходовать ее можно только на погашения долга по одному кредиту. Если сумма окажется больше оставшейся задолженности, остаток вернется в федеральный бюджет.

Например, у семьи имеется ипотечная задолженность в размере 200 тыс. руб. на момент рождения третьего ребенка. Государство погасит ее, а 250 тыс. вернутся в казну. Воспользоваться дальше семья ими не сможет.

Условия получения

Стать участником программы может любой из родителей, который воспитывает троих и более детей при соблюдении следующих условий:

  • Третий и последующий ребенок заемщика родился в период с начала 2019 года до конца 2022 года.
  • Все учитываемые дети имеют российское гражданство.

Требований к созаемщику по количеству детей не предъявляется. Например, мать воспитывает троих детей, один из которых родился в 2019 году. После нового замужества она вместе с супругом оформляет ипотечный договор, по которому они выступают в качестве созаемщиков. В таком случае мать может участвовать в Программе даже, если ее супруг не станет усыновлять детей.

Список документов для оформления

Заявление на предоставление государственной субсидии подается кредитору. Дополнительно от заемщика потребуют небольшой пакет документов:

  1. Российский общегражданский паспорт.
  2. Свидетельства о рождении (усыновлении) детей. Если какие-то из них уже достигли 14-летнего возраста, потребуются дополнительно их паспорта.
  3. Ипотечный договор с банком. Если кредит ранее рефинансировался, нужен документ, подтверждающий проведение процедуры.
  4. Техническая документация на квартиру.

Выписку из Росреестра получать не нужно. Банк обязан сделать запрос самостоятельно. Никакие другие документы и оплата для оформления субсидии не нужны.

Сколько рассматривают заявление?

После поступления заявления от заемщика кредитор должен в течение недели направить его в АО «Дом.рф». Затем документы еще проверяют в течение семи дней, после чего принимается решение о предоставлении субсидии или об отказе.

При одобрении заявки «Дом.рф» переводит нужную сумму на счет в банке в течении пяти рабочих дней. Заемщику деньги на руки не предоставляют.

Если за время пока рассматривалась заявка, долг станет менее 450 тыс. руб. за счет платежей заемщика, остаток возвращается в «Дом.рф», а далее передается в государственный бюджет.

Можно ли оформить субсидию два раза?

Если заемщик получит выплату на погашение ипотеки, далее он оформить еще одну по этой же программе не сможет. «Дом.рф» будет вести реестр не только самих заявителей, но и членов их семей, чтобы избежать двойных выплат. Как это будет реализовываться на практике, сказать пока сложно. Хотя бы по тому, что в России многие семьи живут, не регистрируя официально отношения. В таком случае вносить в реестр их не будут.

Разрешено ли использовать одновременно материнский капитал?

Одновременно с целевой выплатой по программе разрешено сочетать любую государственную поддержку. Это относится и к средствам материнского капитала. В таком случае семья в 2019 году сможет погасить сумму ипотечного долга в 903 тыс. руб., учитывая, что размер материнского капитала составляет 453 тысяч рублей. С 1 января 2020 года материнский капитал будет проиндексирован до 470 тысяч рублей.

Что делать если банк откажет?

Скорей всего, на первых порах отказы в предоставлении субсидии будут. Проверку для ее получения проходят не только заемщики, но и кредиторы. Всех кандидатов будет проверять «Дом.рф».

Просто по своей инициативе банк не может отказаться от участия в Программе, мотивируя это техническими несовершенствами. Если заемщику кредитор откажет в приеме заявления на предоставление субсидии, следует обращаться в «Дом.рф».

Куда обращаться за пояснениями при возникновении проблем?

Вопросов, которые уже сейчас возникают к программе множество:

  1. Если семья одновременно выплачивает два ипотечных кредита, может ли каждый из родителей оформить субсидию?
  2. Как поделят средства, если после получения субсидии родители разведутся?
  3. Можно ли  оформить выплату созаемщику – не супругу, а, например, брату или теще, если после получения субсидии у него тоже родится третий ребенок в семье?

При возникновении сложных вопросов следует обращаться в Минфин. Именно это ведомство обязано их разрешать.

При рождении в семье третьего (или последующего) ребенка с 1 января 2019 года из федерального бюджета будет выделяться сумма в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки!!! Вот это, понимаю, поддержка! Особенно, если приплюсовать к этой сумме средства Материнского капитала – то, в общем, сумма получается очень существенная! Давайте же поподробнее:

  1. Третий (или последующий) ребенок должен быть рожден (или усыновлен) в семье в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.
  2. В законе нет ограничений по возрасту старших детей. То есть, если старшему ребенку уже есть 18 лет, в участии в программе отказано не будет.
  3. Поддержка предоставляется только гражданам РФ и только на погашение одной действующей ипотеки. Причем если сумма долга на момент погашения меньше, чем 450 000 рублей – то государство оплатит только оставшиеся остатки.
  4. Можно объединить и использовать совместно на один объект недвижимости и Материнский капитал, и данную выплату и семейную ипотеку.
  5. Закон устанавливает ограничение по дате заключения кредитного договора — не позднее 1 июля 2023 года. Граждане, оформившие ипотечный кредит до вступления в силу закона, тоже смогут получить 450 тыс. от государства.
  6. С этой суммы, как и с Материнского капитала, нельзя получить имущественный налоговый вычет.

Пока утвержденного правительством списка документов и разъяснений нет, но предполагаю, что это будут только свидетельства о рождении детей, паспорта родителей и кредитный договор. Для использования данной меры соц. поддержки нужно будет обратиться в банк, предоставивший ипотеку.

 

Как долго длится процедура оформления льгот и выдачи денег

Поданное претендентом на выплату заявление рассматривают в течение 30 дней. В этот период изучают указанные в ходатайстве сведения и проверяют подлинность документов. Если на этом этапе все в порядке, нужно еще десять дней для проведения транзакции. Хотя в некоторых банках этот срок может меняться. Следом идет пересчет условий погашения оставшейся задолженности.
Учитывая последние новости о погашении ипотеки на 450 000, процедура и сроки могут измениться. Есть шанс, что на практике период оформления льготы упростят. Все вычисления проводятся дистанционно. Клиенты банков смогут самостоятельно определить примерный размер платежа, воспользовавшись кредитным калькулятором.

Плюсы и минусы новой выплаты

Получить путинские 450 000 на ипотеку можно сразу после вступления закона в силу. Осталось дождаться одобрения законопроекта Президентом, и будет официально объявлено о начале действия новых правил. Но, чтобы определить практическую выгоду от участия в государственной программе, направленной на поддержку семей с тремя и более детьми, нужно провести некоторые расчеты.

Дают на погашение ипотеки с 2019 г 450 000, а значит, именно на такую сумму уменьшится задолженность по кредиту. Еще к нему можно прибавить размер мат. капитала.

  • Зачастую многодетной семье нужна трехкомнатная квартира. А ее стоимость составляет примерно 3 млн. руб.
  • Средняя ставка – 9%. Кредит на 20 лет с переплатой в 3,5 млн., а ежемесячный платеж составляет 27 000 руб.
  • Если вычесть из этой суммы 450 000 на ипотеку за 3 ребенка и почти такую же сумму материнского капитала, переплата снизится примерно до 2,5 млн. руб.
  • За вычетом этих средств, ежемесячный платеж после перерасчета снизится до 18 000 руб., а в семейный бюджет вернется примерно 9 000 руб. в месяц.

И эти вычисления касаются приобретения бюджетного жилья в столице. В регионах страны складывается более выгодная ситуация. Полученная субсидия при рождении третьего ребенка 450 000, и материнский капитал смогут уменьшить платеж примерно до суммы 9 500 руб., а переплата снизится практически в два раза.

Но даже без учета 453 тыс. руб. материнского капитала, эта мера поддержки от государства дарит ощутимые выгоды. Родители трех и более детей экономят внушительные суммы каждый месяц. Особенно такая разница заметна в регионах. Здесь 450 000 при рождении третьего ребенка позволит вполовину сократить расходы на ипотеку.

Валютная ипотека также подойдет под данную программу. Перерасчет осуществляется по курсу рубля в Банке России на дату досрочного гашения.

Хотя у новой программы господдержки есть и свои минусы:

  • такие средства нельзя получить для компенсации уже выплаченных кредитов;
  • льгота предоставляется только по официальному запросу от члена семьи;
  • если одного из родителей лишили законных прав, в получении средств могут отказать;
  • при отмене усыновления также существует риск отказа.
  • если сумма долга по ипотеке больше или равна 450 000 рублей, то происходит погашение только основного долга, и нельзя погасить проценты.

В остальном 450 000 за третьего ребенка на ипотеку – это возможность не только рассчитаться с долгами, но и психологическая поддержка для тех, кто только собирается приобретать жильё.

К неявным преимуществам закона можно отнести его обратное действие. За средствами смогут обратиться те лица, кто получил статус многодетной семьи с января 2019 года, а не с момента вступления документа в силу. Также выплаты на третьего ребенка 450 000 переводятся сразу на счет в банке, что исключает риск мошенничества. В этих же целях организована проверка бумаг на нескольких уровнях.

Многие покупатели жилья по договору долевого участия, частных домов с участком и по соглашению о переуступке прав требования вздохнут с облегчением. Для них выдача 450 000 за третьего ребенка с 2019 года будет производиться без особых проблем. Дополнительный плюс государственной программы поддержки – в качестве созаемщиков могут выступать третьи лица. И к таковым не предъявляются требования, которые применяют к основному заемщику.

Заключение

Получить 450 000 за третьего ребенка закон позволяет достаточно просто. Нужно лишь собрать небольшой пакет документов, подав заявление в банк. Остальным займется финансовое учреждение. Причем большая часть бумаг у вас уже есть: паспорт, свидетельство о рождении и о браке, и т.д. Учитывая, что именно Путин предложил давать многодетным семьям 450 000 рублей на ипотеку, законопроект точно одобрят и запустят в ближайшее время.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Алина Орлова/ автор статьи
Люблю изучать все новое, интересное и необычное. А так же — закутаться в теплый плед, взять горячий какао и рассказать вам о новинках финансового рынка, горячие истории из кабинетов банковских консультантов и другие интересности.
Загрузка ...